Сто лиц столицы

Возьмите на заметку

 Запрещено выполнять работы:
— с нарушением действующих строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
— приводящие к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, простенков, конструкций крыш и плоских кровель), а также гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
— влекущие за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
— по устройству жилых помещений без естественного освещения; установке перегородок, попадающих в оконные проемы;
— по установке в помещении дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет увеличение предельно допустимых расчетных инженерных нагрузок на одно помещение жилого дома;
— по изменению цветового решения фасада жилого дома;
— ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций здания, технической долговечности и сохранности отдельных помещений или жилого дома.
Разрешение администрации района, а также обязательная разработка проектной документации требуются для проведения следующих работ:
— установка (демонтаж) стационарного инженерного оборудования; устройство и замена систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, мусороудаления, газоудаления, вентиляции;
— устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
— устройство балконов и лоджий;
— другие виды работ (по усмотрению местного исполнительного и распорядительного органа).
Только разрешение администрации района требуется для проведения работ по разборке существующих и устройству новых перегородок.
Не понадобятся ни разрешение, ни проект для следующих ремонтно-строительных работ:
— установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;
— устройство подвесных (натяжных) потолков;
— устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
— установка вентиляционных приборов;
— замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и напольных покрытий на имеющие аналогичные технические характеристики;
— замена электрических плит и санитарно-технического оборудования.
Согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда (ЖЭС), организацией граждан-застройщиков (товарищества собственников, ЖСК) необходимо для:
— установки индивидуальных приборов учета воды;
— замены оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов, а также устройства неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий (плюс согласование с местным территориальным органом архитектуры и градостроительства);
— установки усиленных и дополнительных входных дверей в помещение;
— замены газовых плит, установки индивидуального прибора учета газа (плюс согласование с обслуживающей организацией газового хозяйства).
Уточним: в этих случаях не нужны разрешение местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта. 

Без шума и пыли
В период проведения переустройства и перепланировки запрещается:
— выполнять работы, создающие шум или вибрацию, в выходные и праздничные дни, а по будням начинать их ранее 9.00 и заканчивать позднее 19.00;
— применять оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы;
— загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами эвакуационные пути, другие вспомогательные помещения жилого дома;
— использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.