Кто бы что ни говорил, но строим мы что-нибудь с одной-единственной целью. Будь то дом, квартира или даже маленькая дачка – мы тут собираемся жить. Так что строительство для нас, простых смертных, способ решить одну из самых насущных проблем – квартирный вопрос
Мы отчаянно бросаемся во все тяжкие – берем кредиты для строительства квартиры, покупаем земельный надел для возведения собственного жилого дома и строим, строим, строим…. Жизнь не стоит на месте, и просто крыши над головой или комнатенки в перенаселенной коммуналке уже явно маловато. Хочется, чтобы жилье было красивым, уютным, со всеми удобствами. Поэтому всегда что-нибудь ремонтируем, реконструируем и меняем. Вот и дети уже отправились в самостоятельную жизнь, и посаженное дерево разродилось спелыми яблочками, а свой дом мы все еще достроить полностью не успели. Так входит в нашу жизнь долгострой.
Нет, строить многоквартирные дома научились гораздо быстрее. Но разве можно назвать квартирой бетонную коробку с жуткими серыми стенами и потолками? Простите, но это всего лишь полуфабрикат, а никак не жилье. Иначе не были бы увешаны двери новостроек бесчисленными объявлениями с предложением строительных услуг – установим, поклеим, уложим, покрасим. Так на плечи людей, очень далеких от строительных специальностей, перекладывает застройщик свою головную боль. Многие последние постановления и указы написаны для того, чтобы положить конец этому безобразию. Но боязно: как бы не превратилось их исполнение в банальную халтуру! Кое-где уже получилось только хуже. Теперь жильцам придется от стен и полов весь этот ужас отодрать, все привести в приемлемый порядок и переделать все заново. Естественно, опять за собственный счет. Было это уже, было, еще не забыли.
А что творится в коттеджных поселках! Один дом на десять – жилой, остальные – сплошная нескончаемая стройка. Это за стенами шестнадцатиэтажного жилого дома ничего не видно, а тут все как на ладошке. И опять превращаемся мы в вечных строителей своего светлого будущего. Спросите любого, сколько времени уходит на строительство собственного дома. Ответ будет очень печальный – годы и даже десятилетия. А жизнь проходит, причем мимо. Мимо обычных житейских радостей, мимо спокойствия и уверенности, мимо заботы о наших ближних. Все соки вытягивает стройка. Именно так теряем то, что невозможно вернуть ни за какие деньги, самую большую и невосполнимую ценность – наше время. Причин тому много, но главная – отсутствие опыта. Тот, кто решился на строительство дома, делает это в первый и, как правило, в последний раз. У шведа, датчанина или какого-нибудь рядового канадца на это уходит совсем мало времени. Максимум год, реально – всего пять-шесть месяцев. Для одного из самых важных дел в жизни человека не так уж и много, правда? Может, и нам стоит попробовать, а вдруг получится? По крайней мере, хочется, чтобы получилось.
А то порой получается, что дом больше, чем участок. Его в принципе невозможно достроить в реальных условиях. Так что разумные ограничения обернутся благом. Тогда и подгонять застройщика не придется, чтобы строил быстрее.
Что это за документ такой появился – технический паспорт на незавершенное строительство? Только вдумайтесь в смысл этих слов. Вроде бы уже и дом, но еще не жилье. Тогда зачем все траты и титанические усилия?
Должно быть так. Пришел человек оформлять землю под строительство, ему 200-300 типовых проектов на выбор. Выбрал и тут же утвердил за пять минут. При этом совершенно бесплатно – так и райисполкому дешевле, чем потом бороться с неопытным застройщиком. Хочешь индивидуальный проект? Милости просим к профессионалам, но никакой самодеятельности.
Абсолютной нормой должно стать выделение земельного участка только после прокладки коммуникаций. Ведь никому не придет в голову строить многоквартирный городской дом без воды, канализации и электричества. Так почему клочок земли в чистом поле называется участком для строительства жилья? Об этом уже так много говорилось, а ведь все просто и понятно. И нечего тут городить всякие кооперативы застройщиков или сомнительные юридические формирования. Это явный пережиток уходящих в прошлое садовых товариществ. Все это должно стать заботой того, кто землю под строительство выдал. За коммуникации до твоего дома отвечают местные власти, те, кто участок предоставил. Внутри – мы сами, жильцы. И будьте любезны, все в строгом соответствии с утвержденным проектом!
Может, именно так квартирный вопрос перестанет превращаться в жилищную проблему?