Что, где и когда будет строиться в столице? Как решить квартирный вопрос в отдельно взятой семье и в городе в целом? Что ждет строительный комплекс столицы? Об этом и не только шел разговор в канун Дня строителя во время делового завтрака. Гость агентства «Минск-Новости» — заместитель председателя Мингорисполкома Сергей Радоман

— Каково сегодняшнее состоя­ние строительного комп­лекса столицы? Как сказывается на его развитии нынешнее экономическое положение?

— Строители уже забыли 1990-е годы, когда искали заказы, в том числе и за пределами республики, когда профессионалов сокращали целыми подразделениями. Ведь в последующие годы строи­тельный комплекс республики набрал мощь и даже превзошел уровень советского периода. На сегодняшний день строительная отрасль Минска поставленные задачи выполняет достойно, качественно. Конечно, без критики стройки не бывает — есть разные подрядные организации, не все относятся к работе ответственно. Но там, где со стороны руководителей есть требовательность, выполнение доведенных показателей качественно и в срок, вопросов почти никаких нет. В первом полугодии сработали успешно, обеспечив темп роста строительно-монтажных работ в сопоставимых ценах к соответствующему периоду предыдущего года 128 процентов. Увеличили производительность труда на 14 процентов. Есть все условия для того, чтобы год завершить с выполнением всех доведенных прогнозных показателей.

— Ощутили ли подрядные организации проблемы с наполнением портфеля заказов?

— Нет. Более того, пока наши подрядные организации продолжают работать на пределе своих сил и возможностей. Хотя и пришлось сократить бюджетные средства на инвестиционную прог­рамму города на 361 миллиард рублей.

И в следующем году загрузка мощностей домостроительных комбинатов и наших трестов будет обеспечена в полном объеме. Свою лепту вносит подготовка к чемпионату мира по хоккею с шайбой 2014 года. Проезжая по городу, видишь: Минск — большая строительная площадка.

— Есть ли интерес у инвесторов к возведению объектов в столице?

— Судите сами: в первом полугодии привлечено больше полумиллиарда долларов прямых иностранных инвестиций. В будущем году откроется комплекс «Лидо» на проспекте Победителей. Возводится «Маяк Минска» в районе Национальной библиотеки — 4 дома готовим к вводу в текущем году, строительство еще 4 начато. До конца нынешнего года приступим здесь к сооружению торгового центра. В районе улиц Скрыганова — Кальварийской «Юнивест-М» реализует большой инвестиционный проект. Началось улучшение в работе по китайским проектам в Лебяжьем. Московская инвестиционная компания возводит на проспекте Дзержинского 7 жилых домов и паркинг на 1.000 машино-мест. Нельзя не вспомнить ряд других объектов — административное здание Национального олимпийского комитета, офис Белорусской калийной компании… Плюс то, что мы самостоя­тельно реализуем: комплекс «Чижовка-Арена», где полным ходом ведется монтаж металлоконструкций, аквапарк, который будет одним из лучших в Европе, музей истории Великой Отечественной войны, студенческая деревня и другие объекты. Кроме того, к чемпионату мира будут построены гостиницы разного уровня.

— Сергей Николаевич, все ли очередники, те, кто уже строит жилье, получат льготные кредиты?

— Жилые дома сформированных жилищно-строительных кооперативов, включенные в графики строительства с выделением льготных кредитов, которые планируем ввести в этом году, кредитуются. Обеспечим и кредитование граждан, заключивших договоры долевого участия до отмены 101-го решения Мингорисполкома, которое позволяло всем стоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и заключившим договоры долевого строительст­ва, получать льготные кредиты. Напомню, оно отменено 17 июня текущего года. Те, кто заключил договоры, будут докредитованы.

— Какова сегодня стоимость одного квадратного метра жилья?

— Согласно информации Главного статистического управления Минска, средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья, введенного в эксплуатацию в январе — июне 2011 составила 2542,6 тысячи рублей.

Цена за квадратный метр по долевому строительству для очередников в домах, возведение которых только начинается, достигает 4-4,5 миллиона рублей, максимум — 5 миллионов. Мы стараемся, чтобы она не превышала этот потолок.

ЖСПК значительно дешевле: в домах, введенных в первом полугодии, цена за квадратный метр сформировалась на уровне 1,75 миллиона рублей, в каркасных — до 2,4 миллиона. По нашей оценке, до конца года цена по строящемуся жилью в ЖСПК не должна перешагнуть планку в 2 миллиона рублей, по вновь начинаемым домам прогнозируем 2 миллиона 250 тысяч за метр квадратный.

Для ненуждающихся цены иного порядка: согласно законодательст­ву прибыль застройщика не ограничена в отличие долевого строи­тельства для очередников, где она не превышает пяти процентов.

— Когда начнется строительство возле Смолевичей, в городе-спутнике Минска?

— В сентябре завершается разработка проекта застройки города-спутника, а в IV квартале 2011 года начинается возведение первого дома и работы по прокладке инженерных сетей. Население города-спутника составит примерно 30 тысяч человек. Плюс там же будет строиться малоэтажный усадебный район — порядка 3 тысяч земельных участков выделят очередникам.

Будем выходить на новые территории, прилегающие к Минску. На месте бывшего военного полигона в Колодищах появится жилой район Зеленый Бор. Имеется возможность разместить там до 7 миллионов квадратных метров жилья. Разработан проект по микрорайону Щемыслица. В столице будем стараться впредь не уплотнять застройку.

— Накануне Дня строителя с какими напутствиями и пожеланиями хотели бы обратиться к коллегам?

— В Минске все и вся на виду, может, поэтому и критика в адрес строителей звучит чаще. Но справедливости ради надо признать, что за последние годы строительный комплекс здорово прибавил и в темпах, и в качестве работ, и в организации площадок. Хочу пожелать коллегам успехов в делах и личной жизни, здоровья, благополучия. И чтобы наша работа всегда шла на благо родного города.