Экономика

Доход с квадратов

06-02-01-25Налог для квартиросдатчиков вырастет

06-02-01-25Сейчас собственники жилья, которые сдают квадратные метры в первой экономико-планировочной зоне, платят ежемесячно за каж­дую сдаваемую комнату 240.000 рублей. Во второй — 200.000, в третьей и четвертой — по 170.000, в пятой — 140.000 рублей.

— В настоящее время готовится новое решение Минского городского Совета депутатов об изменении размеров ставок подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за сдачу квартиры в аренду. Налог может увеличиться примерно на 15 процентов, — рассказал заместитель начальника отдела налого­обложения физических лиц инспекции Министерства по налогам и сборам Респуб­лики Беларусь по городу Минску Дмитрий Плевский.

Бизнес на квадратных метрах развивается довольно активно. В 2015 году, к примеру, число столичных квартиросдатчиков вырос­ло на 6.900 человек. На 1 января 2016-го на учете в инспекциях Минска состояли 59.500 физлиц, которые сдают жилье.

В плюсе и городская казна. За прошлый год от арендодателей в бюджет поступило 103,5 миллиарда рублей, что на 25,4 миллиарда больше по сравнению с 2014-м.

Есть и те, кто сдает квартиры, но не регистрирует договоры аренды. В прошлом году, в частности, налоговые инспекторы выявили 1.134 нелегальных арендодателя. По результатам контрольных мероприятий в бюджет поступило более 1 миллиарда рублей.

— Если минчанин хочет сдавать свое жилье на сутки, он должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать единый налог. Для квартиры, где комнат не более двух, ставка составляет 900 тысяч рублей в месяц. Если больше двух — 1,8 миллиона рублей, для одноквартирного дома — 2,5 миллиона. Ожидается, что и для данной категории арендодателей размеры ставок будут изменены, но несущественно, — отметил Дмитрий Плевский.

Если годовой доход от сдачи жилья в 2016 году превысит 49 миллионов 470 тысяч рублей, то владелец квартиры должен будет представить декларацию (расчет) по подоходному налогу не позднее 1 марта 2017 года.