Строительство

Есть варианты

11-01-01-67 УКС Центрального района планирует построить долевым способом коттеджный поселок в бывшей деревне Зацень

11-01-01-67Проект «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень», который разбит на 5 пусковых комплексов, сейчас проходит экспертизу. Известно, что по разработанной документации на свободной территории в Зацени предусматривается построить 57 усадеб. Дома будут как отдельно стоящие, так и блокированные: по две, пять и восемь квартир. Проектировщики продумали несколько вариантов планировки.

Вариант первый

Двухквартирный блокированный жилой дом. На первом этаже — кухня (11 квадратных метров), гостиная (более 21 квад­ратного метра), холл с лестницей, санузел, котельная. На втором — три жилые комнаты площадью от 10 до 14 квад­ратных метров, холл, санузел. Рядом с квартирой разместится пристроенный гараж с алюминиевыми подъемно-складными воротами, калиткой.

Наружные стены дома — из керамзитобетонных блоков толщиной 400 миллиметров с утеплением легкой штукатурной системой. Внутренние перегородки — из керамического полнотелого кирпича толщиной 120 миллимет­ров. Гараж: цоколь — из железобетонных фундаментных блоков толщиной 300 миллиметров, стены — из кирпича толщиной 250 миллиметров, утепленные легкой штукатурной системой. Перекрытия зданий сборные железобетонные. Кровля скатная, из металлочерепицы.

Проектом предусмотрена черновая внутренняя отделка: оштукатуренные стены, стяжка пола, потолки из гипсоволокна выровняют шпатлевкой. Окна — из ПВХ-профиля с двухкамерными стек­лопакетами. В котельной окно глухое. Наружные двери стальные, внутренние — деревянные.

11-01-02-67Вариант второй

Восьми- и пятиквартирные блокированные дома. На первом этаже каждой квартиры: тамбур, кухня (11,5 квадрата), гостиная (14 квадратов), холл с лестницей, санузел. В уровне первого этажа — мини-котельная и гараж на одну машину. Эти помещения имеют отдельные выходы наружу. На втором этаже запроектированы две жилые комнаты (около 9 и 18 квадратных мет­ров), холл (21 квадратный метр), сан­узел.

Вариант третий

Отдельно стоящий усадебный дом. Распределение помещений аналогичное, но на втором этаже четко разграничены 3 комнаты-спальни по 10-12 метров. Здесь же есть общее пространство — холл с лестницей в 21,5 квад­рата. А вот на первом этаже гостиная с холлом занимают целых 43 квадрата. Кухня в этом варианте — 10,66 квадратных метра.

Читайте также:  Приступили к начатому

Проектом предусматривается установка во всех коттеджах двухконтурных газовых котлов, телефонизация, телефикация, разработка систем отопления, вентиляции, сетей водоснабжения, электроснабжения.

На участке, выделенном под коттеджи, намечено благоустройство территории: организация проездов и разворотной площадки, сети пешеходных тротуаров и дорожек, площадки для сбора мусора, устройство детской площадки, озеленение.

Однако, прежде чем приступить к строительству домов, требуется обеспечить будущее жилье инженерными сетями.

— Первый пусковой комплекс включает большое количество магистральных сетей: электроснабжения, газоснабжения, хозяйственно-питьевого водопровода от проектируемых артезианских скважин, очистные сооружения, а также строительство объездной дороги, — рассказала начальник отдела государственного предприя­тия «УКС Центрального района г. Минска» Ольга Коваль. — Проектная документация сейчас находится на согласовании.

Как пояснила специалист, срок строительства магистральных сетей — 18 месяцев, коттеджей — 26 месяцев без учета подготовительного периода. После того как проектно-сметная документация пройдет экспертизу, можно оформлять отвод

земли и разрешение на строительство.

По информации управления капитального строительства района, предполагаемая стоимость квадратного метра — 900 долларов. Для обслуживания жилья хозяевам предоставят земельный участок 8 соток.