Официально

Администрация Московского района г. Минска

приглашает принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования территории зоны 182 О1сп», которое будет проводиться с 05.11.2018 по 29.11.2018 включительно

Проектные решения по реконструкции территории проектируемого района

Планом функционального зонирования г. Минска на территории в границах проектирования установлен приоритет формирования функциональной зоны 182 О1сп с градостроительными регламентами общественной специализированной застройки.

Основные концептуальные направления градостроительного развития территории проектируемого района в соответствии с установленными целями и задачами развития

г. Минска предусматривают:

— создание современного научно-образовательного комплекса за счет реконструкции сложившейся научно-образовательной застройки, строительства новых учебных корпусов и общежитий, отвечающих современным требованиям комфорта и качества;

— обеспечение функционально-планировочного комфорта процессов жизнедеятельности, архитектурно-пространственного многообразия застройки;

— достижение привлекательности проектируемой части города;

— достижение высоких европейских стандартов качества городской среды при соблюдении действующего законодательства;

— решение вопросов инженерно-транспортной инфраструктуры;

— размещение расчетного количества машино-мест для хранения автотранспорта;

— выделение участков возможного освоения для освоения свободных от застройки территорий с целью размещения учебных и лабораторных корпусов, общежитий, коммунально-обслуживающих объектов.

Архитектурно-планировочное решение

Архитектурно-планировочное решение продиктовано основными направлениями градостроительного развития г. Минска, регламентами генерального плана и сложившейся градостроительной ситуацией. В границах проектируемой территории расположены учебные и лабораторные корпуса, общежития, столовые и прочие вспомогательные объекты, научно-исследовательские институты БГУ. Также на проектируемой территории расположены объекты коммунального назначения, автозаправочная станция ИООО «Лукойл Белоруссия», участок для строительства станции технического обслуживания ООО «Виптрейд».

Территория хорошо просматривается со стороны МКАД, это предоставляет возможность для создания выразительной архитектурно-художественной композиции застройки на данной территории.

На территории проектирования предлагается сформировать научно-образовательный комплекс, в состав которого войдут здания научно-образовательного назначения, в которых на вариантной основе могут располагаться научно-исследовательские институты и лаборатории, общежития, коммунальные объекты, параметры которых соответствуют условиям данной территории с единой архитектурно-пространственной средой, с максимальной открытостью и динамичностью всех объектов учебного, социального и жилого профилей с преимущественно пешеходной доступностью.

Качество и вид архитектуры должны определяться не только входящими в состав научно-образовательного комплекса зданиями, но и открытым пространством и его конфигурацией. Важную роль в формирования образовательной среды играет благоустройство, которое в данном проектном решении сформировано существующими озелененными территориями общего пользования.

Освоение территории проектируемого района предусматривает:

— размещение станции технического обслуживания на свободной от застройки территории ООО «Виптрейд»;

— сохранение автозаправочной станции ИООО «Лукойл Белоруссия»;

— реконструкцию зданий общежития и столовой БГУ;

— реконструкцию здания общежития БГУ (номер по экспликации — 3);

— реконструкцию здания учебного корпуса и музея БГУ;

— реконструкцию радиофизического корпуса, складских помещений, мастерской БГУ;

— реконструкцию специализированных сооружений КУП «Минскводоканал»;

— размещение коммунально-обслуживающего объекта БГУ;

— реконструкцию лабораторного корпуса НИИ прикладных физических проблем имени А. Н. Савченко;

— реконструкцию здания специализированного транспорта БГУ;

— реконструкцию спортивной площадки БГУ;

— размещение общежития на свободной от застройки территории БГУ;

— размещение учебного корпуса на свободной от застройки территории БГУ;

— размещение учебного корпуса на свободной от застройки территории;

— размещение учебного корпуса на свободной от застройки территории;

— размещение коммунально-обслуживающего объекта;

— реконструкцию улично-дорожной сети;

— сохранение и благоустройства озелененных территорий.

Проектный жилой фонд территории составит 28,5 тыс. м2.

Проектный общественный фонд территории составит 79,0 тыс. м2 общ. пл., численность работающих — 1,4 тыс. чел.

Проектный производственный фонд территории составит 34,6 тыс. м2 общ. пл., численность работающих — 0,2 тыс. чел.

I этап реализации (до 2022 года)

  1. Размещение станции технического обслуживания на свободной от застройки территории ООО «Виптрейд».
  2. Реконструкция спортивной площадки БГУ.
  3. Строительство местных проез­дов, обслуживающих первоочередную и существующую застройку.
  4. Меры, направленные на обеспечение безопасности движения (реконструкция транспортных развязок, устройство дополнительных пешеходных переходов, светофорных объектов (при обосновании по п. 10.4.1 СТБ 1300-2014) и т. п.), могут быть приняты на первую очередь.

Иллюстративный материал объекта будет размещен на сайте администрации Московского района г. Минска в разделе «Общественные обсуждения» с 26.10.2018 по 27.11.2018. Экспозиция проекта будет проведена с 05.11.2018 по 29.11.2018.

Ознакомиться с проектом, а также написать свое мнение в журнале регистрации письменных замечаний и предложений можно в администрации Московского района г. Минска, по адресу: проспект Дзержинского, 10 (холл 1-го этажа), с 05.11.2018 по 29.11.2018 с 8:00 до 20:00, в субботу с 9:00 до 13:00.

Презентация проекта состоится в актовом зале здания администрации Московского района г. Минска 06.11.2018 в 15:00 по адресу: проспект Дзержинского, 10.

Замечания и предложения направлять в управление архитектуры и строительства администрации Московского района г. Минска, по адресу: проспект Дзержинского, 10, или на электронный адрес: mos.stroy@minsk.gov.by по 29.11.2018 включительно.

Организатор общественного обсуждения — администрация Московского района г. Минска. Распоряжением первого заместителя главы администрации Московского района г. Минска от 19.10.2018 № 177-р утвержден состав комиссии по проведению общественного обсуждения проекта для рассмотрения зарегистрированных замечаний и (или) предложений участников общественного обсуждения, поступивших в письменной или электронной форме, по подготовке ответов на такие замечания и (или) предложения, по размещению их на официальном сайте местного исполнительного и распорядительного органа, информационном стенде, по подведению итогов общественного обсуждения.

Время работы комиссии с 05.11.2018 по 29.11.2018 (по мере поступления обращений с уточнением времени) по адресу: г. Минск, проспект Дзержинского, 10, кабинет № 429.

Приложение: схема детального плана; таблица основных технико-экономических показателей.

Основные технико-экономические показатели

Наименование показателя

Единица измерения

Сущ. положение

Проектные предложения (за 2022 год)

Проектные предложения

(1-й этап реализации

до 2022 года)

1. Население

Численность населения

чел.

2,3

3,5

2,3

Плотность населения

чел./га

2. Территории

Площадь территории в границах ДП

га

45,5

45,5

45,5

Площадь территорий в границах планировочных образований

га

25,8

25,8

25,8

— общественные

га

19,1

18,2

19,1

— производственные

га

2,4

5,0

2,4

— объектов внешнего транспорта

га

— территория улично-дорожной сети

га

19,7

19,7

19,7

— озелененные территории

га

0,7

2,6

0,7

— прочие

га

3,6

3,6

3. Жилая застройка

Общее количество жилищного фонда

тыс. м2 общ. пл.

20,1

28,5

20,1

в том числе

 

 

 

 

общежития

тыс. м2 общ. пл.

20,1

28,58

20,1

усадебного

тыс. м2 общ. пл.

многоквартирного

среднеэтажного (4-5 этажей)

тыс. м2 общ. пл.

 

 

 

многоквартирного

многоэтажного (6-9 этажей)

тыс. м2 общ. пл.

 

 

 

Средняя обеспеченность населения жилищным фондом

м2/чел.

 

 

 

Средняя плотность жилищного фонда

уч./га

10

Жилищный фонд, подлежащий сносу

тыс. м2

4. Производственная застройка

Общая площадь производственной застройки

тыс. м2

10,9

34,1

11,7

Новое производственное строительство

тыс. м2

23,7

0,8

Численность работаю-
щих

тыс. чел

0,1

0,2

0,1

Средняя плотность работающих

чел./га

42

40

42

5. Социальная инфраструктура

Предприятия торговли

м2 торг. пл.

129

182

182

Предприятия общественного питания

пос. мест

168

180

180

6. Общественный фонд

Общая площадь общественного фонда

тыс. м2

 

55,6

79,0

55,6

Прирост при реконструкции и новом строительстве

тыс. м2

23,4

Численность работающих

тыс. чел

1,0

1,4

1,0

Численность учащихся

тыс. чел

4,1

5,8

4,1

Средняя плотность работающих

чел./га

58

77

58

7. Инженерно-транспортная инфраструктура

Протяженность уличной сети, всего

км

2,65

2,65

2,65

М

км

0,89

0,89

0,89

Ж

км

0,83

0,83

0,83

1-б

км

0,93

0,93

0,93

Количество мест хранения автотранспорта

машино-мест

144

180

1186

Общее водопотребление

тыс. м3/сут

416

620

428

Объем сточных вод

тыс. м3/сут

416

620

428

Суммарная электрическая нагрузка

МВт

3,7

6,6

3,8

Суммарное теплопотребление

МВт

8,0

13,3

8,0

Количество номеров (портов) телефонной связи

Номеров (портов)

240

360

250

Количество твердых коммунальных отходов

тыс. т/год

0,80

1,21

0,80

8. Охрана окружающей среды

Озелененность территории

%

50

40

40

Обеспеченность озелененными территориями общего пользования

м2/чел.

8,7

8,7

Площадь санитарно-защитных зон

га

11,0

12,5

12,5

9. Охрана среды материальных недвижимых ценностей

 

Площадь охранной зоны

га

Площадь зоны регулируемой застройки

га