Официально

Администрация Ленинского района г. Минска

приглашает принять участие в проведении общественного обсуждения проекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Ванеева — пр. Рокоссовского — ул. Плеханова — ул. Якубова — граница ландшафтно-рекреационной зоны 158ЛР» (далее — проект).

Общественное обсуждение состоится с 19.11.2018 по 13.12.2018.

Экспозиция проекта будет располагаться с 19.11.2018 по 03.12.2018 (пн. — пт. с 9:00 до 12:00 и с 17:00 до 20:00, сб. с 12:00 до 15:00) по адресу: г. Минск, 2-й пер. Велосипедный, 36 (ГУО «Средняя школа № 164 г. Минска»), а также на сайте администрации Ленинского района г. Минска www.lenadmin.gov.by.

Презентация градостроительного проекта состоится 21.11.2018 в 18:00 по адресу: г. Минск, 2-й пер. Велосипедный, 36 (актовый зал ГУО «Средняя школа № 164 г. Минска»).

Организатор общественного обсуждения администрация Ленинского района г. Минска (ул. Маяковского, 83, каб. 206, тел. 223-81-41, электронная почта:

len.stroi@minsk.gov.by). С 19.11.2018 по 13.12.2018 свои предложения можно оставить в журнале замечаний и предложений, который будет находиться по адресу: г. Минск, ­2-й пер. Велосипедный, 36 (ГУО «Средняя школа № 164 г. Минска»), или отправить на электронную почту администрации Ленинского района г. Минска: len.stroi@minsk.gov.by.

Основная цель проекта — определение на основе решений генерального плана г. Минска размещения структурно-планировочных элементов и параметров их планируемого развития. Регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к ее использованию и застройке в увязке с генеральным планом г. Минска.

Задачи детального плана

Реконструкция территории жилого района, формирование общественного пространства вдоль пр. Рокоссовского с объектами общественного назначения, трансформация территорий коммунальных объектов по ул. Ванеева и 2-му пер. Велосипедному.

Приоритетные задачи

Упорядочение общественной, коммунальной, производственной и жилой застройки на проектируемой территории.

Формирование благоустроенного общественного пространства — пешеходного бульвара вдоль пр. Рокоссовского с объектами общественного обслуживания.

Развитие сети пешеходных связей в жилой застройке с благоустройством мест общего пользования и озелененных зон.

Формирование уличной сети внутри микро­района.

Развитие улично-дорожной сети, строительство объектов инженерной инфраструктуры, строительство трамвайной линии по пр. Рокоссовского.

Трансформация территорий коммунальных объектов по ул. Ванеева и 2-му пер. Велосипедному под многофункциональный общественный комплекс, жилую многоэтажную застройку, коммунальную зону жилого района.

Формирование фронта жилой и общественной застройки вдоль участка 2-го кольца по ул. Ванеева, соответствующего его высокой архитектурно-градостроительной значимости.

Реконструкция территории боксовых гаражей с размещением многоуровневых автостоянок для постоянного хранения автомобилей жителей микрорайона.

I очередь (до 2020 года).

Строительство объекта общественного питания быстрого обслуживания с паркингом (№ 23 по ГП).

Реконструкция ФОК «Серебрянка» со строительством теннисного центра.

II очередь (до 2030 года).

Снос боксовых гаражей по 2-му пер. Велосипедному для строительства многоуровневых автостоянок с элементами автосервиса для постоянного хранения автомобилей жителей микрорайона.

Вынос предприятия ЗАО «Автокомбинат № 3» и Белорусского республиканского союза потребительских обществ по ул. Ванеева и 2-му пер. Велосипедному соответственно и формирование на освобожденных территориях многофункционального общественного комплекса, жилой многоэтажной застройки, коммунальной зоны жилого района.

Формирование пешеходного бульвара вдоль пр. Рокоссовского с объектами общественного обслуживания.

Строительство объектов спортивного назначения с подземными автостоянками (№ 130, 131 по ГП).

Реконструкция школ (№ 30 и 42 по ГП) с увеличением вместимости за счет прирезки дополнительной территории.

Реконструкция гаража по ул. Плеханова (№ 74 по ГП) с увеличением количества мест хранения автомобилей до 300 м/м.

Строительство жилого многоквартирного дома со встроенно-пристроенными объектами общественного обслуживания на первом этаже здания по пр. Рокоссовского (№ 129 по ГП).

Реконструкция бывшего пункта охраны порядка под здание административного назначения (ЗАО «КАДМ ПЛЮС») (№ 28 по ГП).

Принятые в проекте детального планирования решения по обеспечению нормативных параметров застройки предусматривают:

— общая площадь жилищного фонда увеличилась с 675,5 тыс. м2 до 702 тыс. м2;

— численность проектного населения составит 30,4 тыс. чел.;

— увеличение территорий общественного назначения с 15,0 га до 16,8 га за счет трансформации коммунально-обслуживающих территорий, размещения торгово-бытовых, а также административно-деловых объектов (увеличение с 135,3 тыс. м2 до 211,5 тыс. м2);

— увеличение протяженности улично-дорожной сети с 5,62 км до 6,98 км за счет реконструкции существующей с доведением ее до нормативных параметров;

— преобразование территорий вдоль пр. Рокоссовского (2,7 га) под благоустроенные озелененные территории общего пользования (бульвар), формирование новых скверов (1 га), сохранение существующих.

Рассмотрение замечаний и предложений участников общественного обсуждения и подведение итогов будут осуществляться архитектурно-градостроительным советом при комитете архитектуры и градостроительства Мин­гор­ис­пол­кома.

Основные технико-экономические показатели проекта

№ п/п

Наименование показателей

Ед. изм.

Сущ. положение

Проектное решение

В т. ч. 1-я очередь (до 2021 г.)

1

Население

 

 

 

 

 

Численность населения

тыс. чел.

33,4

30,4

33,4

 

в том числе

 

 

 

 

 

многоквартирной застройки

-//-

32,5

29,5

32,5

 

общежитий

-//-

0,9

0,9

0,9

 

Плотность населения

чел./га

283

308

283

2

Территория

 

 

 

 

 

Площадь территории в границах детального планирования

га/%

155,9/100 %

155,9/100 %

155,9/100 %

 

Площадь территорий в границах планировочных образований (кварталов)

га/%

138,7/89,0 %

128,1/82,2 %

138,7/89,0 %

 

Площадь территорий отдельных функциональных зон:

га/%

 

 

 

 

жилые

-//-

102,5/65,8 %

100,2/64,3 %

102,1/65,5 %

 

производственные

-//-

16,1/10,3 %

11,1/7,1 %

16,1/10,3 %

 

общественные

-//-

15,0/9,6 %

16,8/10,8 %

15,4/9,9 %

 

зеленые насаждения

-//-

5,1/3,3 %

5,1/3,3 %

5,1/3,3 %

 

улицы, дороги

-//-

17,2/11,0 %

27,8/17,8 %

17,2/11,0 %

3

Жилищный фонд

 

 

 

 

 

Общее количество

единиц, квартир

11 536

11 978

11 536

 

тыс. м2 общ. пл. квартир

675,5

702,0

675,5

 

в том числе

 

 

 

 

 

многоквартирный, всего

-//-

665,6

692,1

665,6

 

в том числе

 

 

 

 

 

многоквартирный малоэтажный (1-3 эт.)

-//-

 

многоквартирный среднеэтажный (4-5 эт.)

-//-

 

многоквартирный многоэтажный (6-9 эт.)

-//-

200,7

200,7

200,7

 

многоквартирный повышенной этажности (более 10 эт.)

-//-

464,9

491,4

464,9

 

общежития

-//-

9,9

9,9

9,9

 

Прирост жилищного фонда, всего

единиц, квартир

442

тыс. м2

общ. пл.

26,5

№ п/п

Наименование показателей

Ед. изм.

Сущ. положение

Проектное решение

В т. ч. 1-я очередь (до 2021 года)

 

Средняя плотность многоквартирного жилищного фонда

м2/га

5 720

7105

5 720

 

Средняя обеспеченность населения жилищным фондом (многоквартирным /общежитий)

м2/чел.

20,2

(20,5/11,0)

23,1

(23,5/11,0)

20,2

(20,5/11,0)

4

Социальная инфраструктура

 

 

 

 

 

Учреждения дошкольного образования

мест

мест/тыс. жит.

1 453

44

1 453

47

1 453

44

 

Учреждения общего среднего образования

мест

мест/тыс. жит.

2 340

70

2 699

89

2 340

70

 

Библиотеки

тыс. единиц хранения

тыс. единиц хранения /тыс. жит.

30,4

0,9

30,4

1,0

30,4

0,9

 

Поликлиники

пос./смену

пос./смену /тыс. жит.

850

25

920

30

850

25

 

Аптека

объект

6

6

6

 

Продовольственные магазины

м2 торг. пл.

м2 торг. пл.

/тыс. жит.

3 892

117

3 892

128

3 892

117

 

Непродовольственные магазины

м2 торг. пл.

м2 торг. пл.

/тыс. жит.

1 312

39

3 812

125

1 312

39

 

Предприятия общественного питания

пос. мест

пос. мест/тыс. жит.

557

17

859

28

657

20

 

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест

раб. мест/тыс. жит.

197

6

165

5

197

6

 

Приемные пункты прачечной и химчистки

объект

1

1

1

 

Бани, сауны

помыв. мест

помыв. мест/тыс. жит.

109

3

109

4

109

3

 

ЖЭС

объект

2

2

2

 

Отделения связи

объект

1

1

1

 

Отделения сбербанка

объект

2

2

2

 

Пункты приема вторсырья

объект

1

2

1

№ п/п

Наименование показателей

Ед. изм.

Сущ. положение

Проектное решение

В т. ч. 1-я очередь (до 2021 года)

 

Общественные уборные

прибор

прибор/тыс. жит.

10

3

10

3

 

Комплексные спортивные площадки

га

га/тыс. жит.

2,4

0,07

2,93

0,1

2,4

0,07

 

Спортзалы общего пользования

м2 пл. пола

м2 пл. пола/тыс. жит.

4 300

129

5 800

191

4 300

129

 

Бассейны

м2 водн. зеркала

м2 водн. зеркала /тыс. жит.

472

14

472

15

472

14

 

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне

м2 общ. пл.

м2 общ. пл./тыс. жит.

184

6

2 084

67

184

6

5

Производственная застройка

тыс. м2

69,3

231,7

69,3

 

Снос производственной застройки

тыс. м2

43,5

 

Трансформация производственной застройки в общественную

тыс. м2

5,6

 

Прирост при реконструкции

тыс. м2

211,5

 

Средняя плотность производственной застройки

м2 общ. пл./га

4 304

20 874

4 304

 

Численность работающих

тыс. чел.

1,0

0,6

1,0

 

Средняя плотность работающих

чел./га

62

54

62

6

Общественная застройка, всего

тыс. м2

135,3

211,5

161,4

 

в том числе

 

 

 

 

 

здания

тыс. м2

129,3

202,1

155,4

 

помещения

тыс. м2

6,0

9,4

6,0

 

Снос общественной застройки

тыс. м2

0,3

 

Сохранение

тыс. м2

135,0

135,3

 

Трансформация из производственной застройки в общественную

тыс. м2

5,6

 

Новое строительство

тыс. м2

10,6

 

Прирост при реконструкции

тыс. м2

60,3

26,1

 

Средняя плотность общественной застройки

м2 общ. пл./га

3 704

5 332

4 402

 

Численность работающих

тыс. чел.

3,4

4,9

3,4

 

Средняя плотность работающих

чел./га

86

114

96

7

Инженерно-транспортная инфраструктура

 

 

 

 

 

Протяженность уличной сети, всего

км

5,62

6,98

5,62

 

в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1)

 

 

 

 

 

городского значения

-//-

2,39

2,39

2,39

 

районного значения

-//-

1,08

2,08

1,08

 

местного значения

-//-

2,15

2,51

2,15

 

Автомобильные стоянки для жилого фонда, всего

машино-мест

3 670

9 761

3 670

 

в том числе

 

 

 

 

 

на парковках

машино-мест

1 330

2 481

1 373

 

в гаражах-стоянках за границами проектирования

машино-мест

470

470

 

Автомобильные парковки для общественных, административных, коммунально-обслуживающих объектов

машино-мест

 

2481

 

 

Общее водопотребление с поливом

тыс. м3/сутки

8,5

8,09

8,762

 

Объем сточных вод

тыс. м3/сутки

8,5

8,09

8,762

 

Суммарная электронагрузка

МВт

20,6

25,2

21,9

 

Суммарное теплопотребление

МВт

65,3

70,2

68,7

 

Количество номеров (портов) телефонной связи

тыс. номеров (портов)

12,330

12,910

12,710

 

Территория, требующая инженерной подготовки. Ориентировочно

га

 

Количество твердых коммунальных отходов

тыс. т/год

10,42

9,59

10,6

 

Расход газа

тыс. м3/год

185

185

185

8

Охрана окружающей среды

 

 

 

 

 

Озелененность территории

%

43,1

40,3

 

Обеспеченность озелененными территориями общего пользования

м2/чел.

1,5

1,7

 

Площадь санитарно-защитных зон

га

27,2

19

9

Охрана среды материальных недвижимых ценностей

 

 

 

 

 

Площадь охранной зоны

га

 

Площадь зоны охраняемого ландшафта

га

Читайте также:  Решение от 20 сентября 2018 года № 4051