Официально

Администрации Московского и Октябрьского районов г. Минска

приглашают физических и юридических лиц с 26.11.2018 по 20.12.2018 принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах пр. Жукова — ул. Железнодорожной — ул. Суражской — ул. Московской — ул. Вирской»

Проектируемая территория расположена в Московском и Октябрьском административных районах г. Минска в пределах улиц Железнодорожной, Суражской, Московской, Вирской, проспекта Жукова. От улицы Московской в глубь территории существует улица Брест-Литовская. В соответствии с Генеральным планом г. Минска проектируемый район расположен во втором планировочном поясе, в юго-западном секторе города, прикаркасном планировочном пространстве.

общественное обсуждениеТерритория проектирования состоит из трех функциональных зон: северная часть территории проектирования, с западной стороны — 6Жсм с подзонами П4-ко и О2, с восточной — 15. Южная часть территории относится к зоне инженерно-транспортной инфраструктуры (И-т). В ПДП в данной зоне выделяются подзоны П4-ко и О2 (вдоль улицы Брест-Литовской), О2 по улице Суражской и О2 по улице Свирской. Площадь территории в границах проектных работ — 62,7 га.

Ознакомиться с графическими и текстовыми материалами можно с 26.11.2018 по 10.12.2018 в рамках проведения экспозиции в холле администрации Московского района г. Минска по адресу: проспект Дзержинского, 10 (холл 1-го этажа) с 8:00 до 20:00, в субботу с 9:00 до 13:00, а также с 26.11.2018 по 20.12.2018 в управлении по архитектуре и строительству администрации Московского района г. Минска.

Презентация материалов проекта состоится 27.11.2018 в 17:00 в актовом зале администрации Московского района г. Минска по адресу: проспект Дзержинского, 10.

Замечания и предложения можно направить в управление по архитектуре и строительству администрации Московского района г. Минска по адресу: проспект Дзержинского, 10, или на электронный адрес: mos.stroy@minsk.gov.by, а также в управление по архитектуре и строительству администрации Октябрьского района г. Минска по адресу: улица Чкалова, 6, или на электронный адрес: okt.stroit@minsk.gov.by по 20.12.2018 включительно.

Заказчик проекта — комитет архитектуры и градостроительства Мингорис­полкома (председатель Лучинович П. С.).

Разработчик проекта — УП «Минск­градо» (главный архитектор проекта Старостенко А. И.).

Организатор общественного обсуждения — администрации Московского и Октябрьского районов г. Минска, тел.: 200-81-20, 200-04-86, 220-37-12.

Зарегистрированные организатором общественного обсуждения замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, поступившие в письменной или электронной форме, будут рассмотрены созданной распоряжением администрации Московского района г. Минска комиссией по проведению общественного обсуждения проекта.

Цель проекта

Определение размещения структурно-планировочных элементов в границах территории проектирования, установление параметров планировочного развития и требований к осуществлению архитектурной и градостроительной и строительной деятельности.

Обоснование функционального зонирования

Настоящий детальный план уточняет границы функционального зонирования, определенного Генеральным планом г. Минска в редакции 2016 года. Корректировке подвергаются граница между функциональными зонами 6Жсм и 15П3. Конфигурация и границы подзон внутри функциональных зон, попадающих в границы детального плана, представлены в графическом виде на листе детального плана и схеме функционального зонирования.

Объемно-пространственная композиция

Сильно освоенная и застроенная территория детального плана сформировала архитектурный административно-промышленный облик и соответствующую среду обитания территории. Архитектурными доминантами призваны стать объекты на пересечении улицы Железнодорожной и проспекта Жукова, застройка, прилегающая к улице Суражской. Отдельной доминантой останется историко-культурная ценность — комплекс железнодорожной больницы и прилегающих строений.

Основные технико-экономические показатели проекта

п/п

Наименование показателей

Ед. изм.

Сущест-вующее состояние

Проектные предложения

 

 

 

 

на расчет-ный срок

на

1-ю очередь

1

2

3

4

5

6

1

Население

 

 

 

 

 

Численность населения

тыс. чел.

0,6

0,43

 

в том числе

 

 

 

 

 

многоквартирной застройки

-//-

0,05

 

усадебной застройки

-//-

0,12

 

общежития

-//-

0,43

0,43

 

Плотность населения (многоквартирной/усадебной застройки)

чел./га

147/42

2

Территория

 

 

 

 

 

Площадь территории в границах детального планирования

га/%

62,7/100 %

62,7/100 %

62,7/100%

 

Площадь территорий в границах планировочных образований (кварталов)

га/%

54,9/87,5 %

57,7/80,9 %

52,8/
84,2 %

 

Площадь территорий отдельных функциональных зон:

га/%

 

 

 

 

жилые

-//-

2,6/4,0 %

– / –

0,4/0,6 %

 

производственные

-//-

15,6/25,0 %

15,9/25,4 %

16,0/25,5 %

 

железной дороги

-//-

32,4/51,7 %

25,1/40,0 %

30,9/49,3 %

 

общественные

-//-

1,4/2,2 %

6,6/10,5 %

3,1/5,0 %

 

зеленые насаждения

-//-

-/-

3,1/5,0 %

2,4/3,8 %

 

улицы

-//-

7,8/12,5 %

12,0/19,1 %

9,9/15,8 %

 

прочие

-//-

2,9/4,6 %

-/-

-/-

3

Жилищный фонд

 

 

 

 

 

Общее количество

единиц

(усад. домов)

27

 

единиц (квартир)

22

 

тыс. м2

общ. пл.

8,9

4,7

 

в том числе

 

 

 

 

 

многоквартирный, всего

тыс. м2 общ. пл. квартир

0,8

 

в том числе

 

 

 

 

 

многоквартирный малоэтажный (1-3 эт.)

-//-

0,8

 

усадебный

тыс. м2 общ. пл.

3,4

 

общежитие

тыс. м2 общ. пл. жилых помещений

4,7

4,7

 

Прирост жилищного фонда, всего

единиц

(усад. домов)

единиц

(квартир)

тыс. м2

общ. пл.

 

Жилищный фонд, подлежащий замене (сносу)

единиц

(усад. домов)

27

27

 

 

единиц

(квартир)

22

22

 

 

тыс. м2

общ. пл., всего

4,2

4,2

в том числе

 

 

 

много-
квартирный

0,8

0,8

усадебный

3,4

3,4

 

Средняя плотность многоквартирного жилищного фонда

м2/га

2 353

 

Средняя плотность усадебного жилищного фонда

домов/га

9

 

Средняя обеспеченность населения жилищным фондом (многоквартирной застройки/усадебной застройки/общежитие)

м2/чел.

14,8

(16,0/28,3/

10,9)

10,9

(-/-/10,9)

4

Социальная инфраструктура

 

 

 

 

 

Непродовольственные магазины

м2 торг. пл.

м2 торг. пл./

тыс.
жит.

4 800

4 800

 

Предприятия общественного питания

пос. мест

пос. мест/тыс. жит.

297

495

447

447

 

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест

раб. мест/тыс. жит.

40

40

5

Производственная застройка

тыс. м2

98,5

180,9

184,9

 

Снос производственной застройки

тыс. м2

24,0

1,6

 

Трансформация производственной застройки в общественный фонд

тыс. м2

16,5

 

Прирост производственной застройки при реконструкции

тыс. м2

122,9

88,0

 

Численность работающих

тыс. чел.

2,9

2,6

3,2

 

Средняя плотность работающих

чел./га

60

64

68

6

Общественный фонд

тыс. м2

4,4

64,4

40,2

 

Перепрофилирование общежития

в общественный фонд

тыс. м2

7,7

 

Прирост при реконструкции, трансформации и новом строительстве

тыс. м2

52,3

35,8

 

Численность работающих

тыс. чел.

0,2

2,1

1,1

 

Средняя плотность работающих

чел./га

143

316

355

7

Инженерно-транспортная инфраструктура

 

 

 

 

 

Протяженность уличной сети всего

км

5,23

5,12

3,80

 

в том числе по категориям в соответствии с ТКП

45-3.01-116 (табл. 11.1)

 

 

 

 

 

городского значения

-//-

2,59

4,14

2,59

 

районного значения

-//-

 

местного значения

-//-

2,64

0,98

1,21

 

Автомобильные стоянки, всего

машино-мест

9

1 916*

 

в том числе

 

 

 

 

 

размещаемые за пределами детального плана

-//-

 

Автомобильные парковки

машино-мест

302

1 804

803

 

Общее водопотребление

тыс. м3/сутки

0,892

0,570

0,969

 

Объем сточных вод

тыс. м3/сутки

0,892

0,570

0,969

 

Суммарная электро-
нагрузка

МВт

7,7

14,2

11,7

 

Суммарное теплопотребление

МВт

1,8

3,4

3,8

 

Количество номеров (портов) телефонной связи

тыс. номеров (портов)

0,795

0,933

0,840

 

Территория, требующая инженерной подготовки

га

 

 

Количество твердых коммунальных отходов

тыс. т/год

0,48

0,47

0,42

 

Расход газа

тыс. м3/год

3 592

5 464

5 464

8

Охрана окружающей среды

 

 

 

 

 

Озелененность территории

%

15

25

15

 

Обеспеченность озелененными территориями общего пользования

м2/чел.

 

Площадь санитарно-защитных зон

га

49,7

44,3

49,7

9

Охрана среды материальных недвижимых ценностей

 

 

 

 

 

Площадь охранной зоны

га

0,88

0,88

0,88

 

Площадь зоны регулируемой застройки

га

0,35

0,35

0,35

Читайте также:  Решение от 21 декабря 2017 года № 4354

*Свободные места для хранения автомобилей жителей прилегающих кварталов

Этапы реализации

Проектом устанавливаются следующие ориентировочные этапы реализации:

1-й этап — до 2020 года, 2-й этап — после 2020 года.

Динамика жилищного, производственного и общественного фонда на проектируемой территории по этапам реализации проекта представлена в табл. 3.2.4.1.

На первом этапе (до 2020 года) предусматриваются:

по жилищному фонду:

— снос многоквартирной (2 дома, 0,8 тысячи м2) и усадебной

(27 домов, 3,4 тысячи м2) застройки;

по общественному фонду:

— реконструкция объектов 2.5 (кафе) и 2.6 (культурно-просветительный центр, музей БЖД);

— размещение многоуровневого гаража-стоянки с многофункцио­нальным административным зданием (участок 3.1) и объекта торговли (участок 3.2);

— размещение РУВД Октябрьского района г. Минска (участок 3.10);

по производственному фонду:

— размещение многоуровневых гаражей-стоянок с объектами торговли (№ 2.2, 2.3 по экспликации чертежа детального плана);

— снос существующих складов и размещение коммунально-обслуживающих объектов (№ 3.4, 3.11, 3.13, 3.14, 3.15).

На втором этапе (после 2020 года) предусматривается полная реализация заложенных проектных решений.