Официально

Общественное обсуждение

Администрация Заводского района г. Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования в границах ул. Чижевских — граница ландшафтно-рекреационной зоны 130ЛР — ул. Голодеда — ул. Ташкентская — ул. Уборевича — МКАД (внесение изменений)»

общественное обсуждениеОбщественное обсуждение проекта состоится в период с 19 декабря 2018 года по 12 января 2019 года в форме работы комиссии. Презентация материалов общественного обсуждения состоится 21 декабря 2018 года с 18:00 в здании государственного учреждения образования «Средняя школа № 43 г. Минска» по ул. Голодеда, 4. С проектными материалами можно ознакомиться с 19 декабря 2018 года по  2 января 2019 года в здании администрации Заводского района г. Минска по ул. Жилуновича, 17 (служба «Одно окно»). Свои замечания и предложения в письменной либо электронной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту до 13 января 2019 года вы можете оставить в письмен­ном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Заводского района г. Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220026, г. Минск,

ул. Жилуновича, 17, электронный адрес: zav.arhitektor@minsk.gov.by). Заказчик проекта — комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома. Разработчик проекта — УП «Минск­градо».  Организатор общественного обсуждения — администрация Заводского района г. Минска (глава администрации Дорохович А. В.). Координаты представителей организатора общественного обсуждения: 389-26-21, 389-26-18, 389-26-15.

Цель проекта: регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к ее использованию и застройке в соответствии с регламентами Генерального плана г. Минска.

Задачи проекта: разработка информационного и правового документа для регулирования градостроительной деятельности на проектируемой территории в части установления требований к ее планировочной организации, функциональному использованию и характеру застройки в соответствии с Генеральным планом г. Минска до 2030 года; разработка и обоснование предложений по комплексной градостроительной реконструкции проектируемой территории с сохранением среднеплотной усадебной застройки.

Проектируемая территория находится в срединной планировочной зоне в Заводском административном районе г. Минска на юго-востоке г. Минска. Площадь в границах проектирования составляет 335 га.

Согласно Генеральному плану г. Минска, в состав проектируемой территории входят зона жилой многоквартирной застройки 109 Жм и зона озелененных ландшафтно-рекреационных территорий 130 ЛР. В соответствии с поставленными задачами проекта, принятыми решениями Генерального плана г. Минска, проектируемая территория рассматривается с позиции ее возможного упорядочения и более эффективного использования, с доведением параметров использования до нормативных показателей. В проекте проработаны вопросы транспортного обслуживания и инженерной инфраструктуры, предусмотрена перспектива реконструкции и трансформации территорий.

Стратегия градостроительного развития территории проектируемого района в соответствии с поставленными целями и задачами развития г. Минска предусматривает:

достижение привлекательности проектируемой части города;

достижение высоких стандартов качества жилой среды при соблюдении действующего законодательства;

решение вопросов инженерно-транспортной инфраструктуры;

размещение расчетного количества машино-мест для хранения автотранспорта жителей жилого района в пределах территории проектирования, а также в пределах пешеходной доступности за границами градостроительного проекта; обеспечение работающих учреждений, находящихся в границах проектирования, расчетным количеством парковочных мест;

выделение участков перспективного освоения.

 Основные проектные решения

Проектом устанавливаются следующие этапы очередности освоения территории проектируемого района:

1-й этап — до 2023 года;

2-й этап — 2023-2030 год — расчетный срок.

Первоочередными мероприятиями реализации градостроительного проекта в разрезе микрорайонов являются:

Микрорайон Чижовка-1:

— перепрофилирование детского сада № 367 под многофункциональный комплекс.

Микрорайон Чижовка-2:

— строительство ранее запроектированного многофункционального комплекса со встроенной автостоянкой на 121 м/м на месте снесенного кинотеатра «Дружба»;

— реконструкция территории Чижовского рынка с доведением параметров использования до нормативных показателей;

— благоустройство сквера (1.1С Сквер у кинотеатра «Дружба»);

— строительство объекта общественного питания (2.44) на территории, предусмотренной к выносу открытой охраняемой автостоянки (2.38);

— строительство многоуровневого гаража-стоянки на месте предлагаемого к выносу пункта приема стеклотары по ул. Уборевича, 144д.

Микрорайон Чижовка-3:

— строительство жилой многоквартирной застройки (3.39) по ул. Копыльской на месте сносимой усадебной застройки (реализация разработанного градостроительного паспорта);

— строительство детской поликлиники на 690 пос/см (3.40) по ул. Клецкой (на месте сноса жилой усадебной застройки), необходимой для обеспечения потребности населения жилого района лечебно-оздоровительными учреждениями;

 — новое освоение территории под усадебную застройку (14 участков) на территории сложившегося квартала усадебной застройки в границах ул. Краснослободской — 2-го Кольцевого проезда — ул. Старобинской — 

ул. Копыльской;

— снос жилого усадебного дома по ул. Уборевича, находящегося в красных линиях улично-дорожной сети.

Микрорайон Чижовка-4:

— строительство ранее запроектированного мини-кафе (4.1) по ул. Уборевича;

— строительство объекта торгово-бытового назначения (4.26) на незастроенной территории КУП «Партизанское»;

— строительство объекта торгово-бытового назначения (4.27) на месте предлагаемого к сносу жилого усадебного дома по 2-й Кольцевой ул., 43;

— строительство ранее запроектированной жилой многоквартирной застройки (4.28) с многоуровневым гаражом-стоянкой на 300 м/м (4.28а) на месте сноса жилой усадебной застройки;

— строительство объекта коммунально-обслуживающего назначения (АЗС, автомойка, ЭЗС и др.) (4.30) на территории, прилегающей к МКАД;

— строительство ранее запроектированного жилого дома (4.34) по ул. Уборевича;

— строительство объекта торгово-бытового назначения (4.35) на месте сноса неоформленных строений.

Микрорайон Чижовка-5:

— строительство объекта торгового назначения по ул. Голодеда (5.29) (реализация разработанного градостроительного паспорта);

— организация и благоустройство сквера по 3-му пер. Заречному в квартале жилой усадебной застройки

(1.24 С, перспективный — согласно схеме озелененных территорий общего пользования);

— новое освоение территории под усадебную застройку (3 участка) на территории сложившегося квартала усадебной застройки по 1-му Заречному пер., ул. Старобинской и ул. Несвижской;

— благоустройство сквера Зиновия Колобанова (5.4) с включением его в схему озелененных территорий общего пользования.

Микрорайон Чижовка-6:

— вывод части территории средней школы № 135, находящейся в минимальном разрыве от кладбища, из землепользования, с последующей организацией спортивной площадки (возможно воркаут) (6.30);

— строительство объекта общественного назначения (6.25) на месте сноса трех усадебных домов по ул. Чижевских;

Читайте также:  Администрация Первомайского района

— строительство ранее запроектированной жилой многоквартирной застройки (6.26) с детским садом на 135 мест (6.26а);

— строительство ветеринарной клиники с гостиницей для временного содержания животных (6.27);

— организация площадки для выгула собак (6.29) в минимальном разрыве от кладбища с обязательным соблюдением нормируемого расстояния до жилой застройки;

— строительство многоуровневого гаража-стоянки (6.28) к югу от кладбища;

— произвести оформление участка массива металлических гаражей с возможностью последующей трансформации под многоуровневый гараж-стоянку (6.31) с обязательным соблюдением санитарно-защитной зоны до границы средней школы.

На 2-м этапе предусмотрена полная реализация проектных решений детального плана.

2.4 Основные технико-экономические показатели детального плана

Наименование
показателя

Единица измерения

Сущ. положение

Проектные предложения

Проектные предложения (1-й этап реализации
до 2023
года)

 

1

2

3

4

5

1. Население

 

 

 

 

Численность населения

 

53,0

55,1

54,3

— в многоквартирном фонде

тыс. чел.

51,7

54,1

53,2

— в усадебном фонде

тыс. чел.

1,3

1,0

1,1

Плотность населения

 

 

 

 

— в многоквартирном фонде

чел./га

255

236

— в усадебном фонде

чел./га

46

59

2. Территории

 

 

 

 

Площадь территории в границах ДП

га / %

335,0 / 100,0

335,0 / 100,0

335,0 / 100,0

Площадь территории отдельных функциональных зон:

 

 

 

 

— жилые

га / %

222,3 / 66,3

222,7 / 66,5

— общественные

га / %

11,3 / 3,4

15,2 / 4,5

— коммунально-обслуживающие

га / %

15,6 / 4,7

16,1 / 4,8

— территории специального назначения

га / %

0,8 / 0,2

— ландшафтно-рекреационные территории специального назначения

га / %

1,8 / 0,6

 

— зеленые насаждения общего пользования

га / %

5,3 / 1,6

9,1 / 2,7

— территория улично-дорожной сети

га / %

46,8 / 14,0

70,1 / 20,9

— прочие территории

га / %

32,9 / 9,8

3. Жилая застройка

 

 

 

 

Общее количество жилищного фонда

тыс. м2 общ. пл.

1 098,7

1 273,0

1 254,5

— многоквартирная застройка

тыс.м2 общ. пл.

1 062,8

21 474

1 241,8

24 222

1 221,8

23 997

единиц (квартир)

в том числе

 

 

 

 

сохраняемый фонд

тыс. м2

общ. пл.

1 062,8

1 062,8

новое строительство

тыс. м2

общ. пл.

179,0

159,0

— усадебная застройка

тыс. м2 общ. пл.

35,9

283

31,2

222

32,7

237

домов

в том числе

 

 

 

 

сохраняемый фонд

тыс. м2

 общ. пл.

26,9

205

28,4

220

домов

новое строительство

тыс. м2 общ. пл.

4,3

17

4,3

17

домов

Снос усадебной застройки

тыс. м2 общ. пл. домов

9,0 / 78

7,5 / 63

Обеспеченность населения жилищным фондом

 

 

 

 

— многоквартирная застройка

м2 / чел.

20,6

23,0

23,0

— общежитие

м2 / чел.

10,6

10,6

10,6

— усадебная застройка

м2 / чел.

27,6

30,0

30,0

Средняя плотность жилищного фонда

 

 

 

 

— многоквартирная застройка

м2 / га

5 235

5 420

— усадебная застройка

домов / га

10

13

4. Общественный и производственный фонд

 

 

 

 

Общее количество общественного и производственного фонда

тыс. м2

153,5

588,2

250,4

— общественный фонд

тыс. м2

148,8

189,5

190,1

— производственный фонд

тыс. м2

4,7

398,7

61,1

— численность работающих, всего

тыс. чел.

3,0

4,9

4,2

— общественный фонд

тыс. чел.

2,9

4,1

4,0

— производственный фонд

тыс. чел.

0,1

0,8

0,2

5. Социальная инфраструктура

 

 

 

 

Детские дошкольные учреждения

мест

мест / 1 000 жит.

2 118 / 40

2 253 / 41

2 253 / 42

Общеобразовательные школы

 

мест

мест / 1 000 жит.

4 392 / 83

4 392 / 80

4 392 / 81

Предприятия торговли

м2 торг. пл.

м2 торг. пл. / 1 000 жит.

11 309

213

23 809

432

19 059

351

Объекты общественного питания

пос. мест

пос. мест / 1 000 жит.

549

10

764

14

714

13

 

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест.

раб. мест / 1 000 жит.

204

4

224

4

224

4

Поликлиники

посещ. / см.

посещ. см. / 1 000 жит.

915

17

1 655

30

1 605

30

Спортзалы общего пользования

м2 пл. пола

м2 пл. пола / 1 000 жит.

1 920

36

3 820

69

3 620

67

Бани, сауны

пом. мест

пом. мест / 1 000 жит.

8

0,2

28

0,5

28

0,5

Бассейны

м2зер. воды

м2 зер. воды / 1 000 жит.

300

5

Отделение сбербанка

объект 1 на

8-10 тыс. жит.

4

5

5

Отделения связи

объект 1 на

15 тыс. жит.

3

3

3

Аптеки

объект 1 на 11,5 тыс. жит.

13

13

13

6. Инженерно-транспортная инфраструктура

 

 

 

 

Протяженность уличной сети, всего

км

18,89

21,63

19,62

В том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл.11.1):

 

 

 

 

— непрерывного движения

км

3,61

3,61

3,61

— городского значения

км

1,77

2,21

1,77

— районного значения

км

7,44

3,6

8,72

— местного значения

км

6,07

12,21

5,52

Автомобильные стоянки

машино-мест

1 952

11 689

3 003

Автомобильные парковки

машино-мест

3 583

6 982

5 257

Стоянки за пределами ПДП

машино-мест

2 829

2 829

2 829

Общее водопотребление

тыс. м3 / сут.

13,349

15,196

14,953

Объем сточных вод

тыс. м3 / сут.

13,349

15,196

14,953

Суммарная электрическая нагрузка

МВт

26,1

36,83

32,82

Суммарное теплопотребление

МВт

112,3

137,6

134,1

Количество номеров (портов) телефонной связи

Номеров (портов)

22,36

25,40

25,05

Расход газа

тыс.

м3 / год

6 729

5 817

5 817

7. Охрана окружающей среды

 

 

 

 

Озелененность территории

%

47

40

 

Обеспеченность озелененными территориями общего пользования

м2 / чел.

1,0*

1,7*

1,6*

Площадь санитарно-защитных зон

га

28,46

29,94

* в границах проектирования. Нормативная потребность компенсируется за счет ландшафтно-рекреационных территорий, распола-гающихся на сопредельной территории (водно-зеленый диаметр)