Надстройка мансардных этажей – один из способов решения жилищной проблемы в городе, где свободной земли для нового строительства с каждым годом все меньше.

В этом году в Минске определено 32 дома, в которых можно провести реконструкцию с надстройкой мансарды. Тем не менее далеко не все из них смогут прирасти этажами

Подрастающее поколение

Столица уже давно перебралась через МКАД и продолжает разрастаться. В то же время в городе понимают: расти нужно не только вширь, но и ввысь.

Вот почему в уже сформированных старых районах Минска начинают возводить высотки. Но точечное уплотнение застройки — не единственный способ добавить центру города жилые квадратные метры. В столице уже не первый год обращаются к мансардному строительству.

Надстройка мансардных этажей — один из способов решить жилищную проблему в крупном городе, где свободной земли для нового строительства с каждым годом все меньше.

В утвержденный на нынешний год перечень жилых домов, подлежащих реконструкции путем проведения капитального ремонта и надстройки мансардных этажей, включены 32 объекта. Перечень опубликован на сайтах районных администраций и ЖРЭО. Сейчас по вопросам планируемой реконструкции проводятся общественные обсуждения с жильцами.

Такие перечни утверждаются каждый год. Как правило, в них попадают дома высотой до пяти этажей, но не все.

— Реконструкцию в виде надстройки мансарды предлагают в тех домах, которые не вошли в перспективную программу капитального ремонта до 2015 года, но нуждаются в модернизации, — поясняет генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Владимир Реентович. — Дело в том, что при надстройке мансардного этажа в доме автоматически проводится кап­ремонт. Это преимущество должно стимулировать жильцов соглашаться на такую реконструкцию.

Было бы желание

Заинтересовывать жильцов в дополнительном этаже обязательно: строительство мансарды в доме возможно, только если «за» проголосует 50 процентов владельцев квартир плюс еще один голос. Как признается гендиректор МГЖХ, добиться этого удается далеко не всегда.

— Пока граждане относятся к мансардам с опаской. Положительные решения на данный момент приняты в Первомайском, Фрунзенском № 1 и 2 и Заводском ЖРЭО. В каждом из этих жилищных объединений согласие получили от одного дома, теперь объекты ждут инвесторов.

Настороженное отношение жильцов к мансардам понятно: а вдруг фундамент не выдержит дополнительных этажей или стены дадут трещины. К тому же новые жильцы непременно примутся сразу делать ремонт, доставляя дополнительный дискомфорт соседям, и без того утомленным строительными работами. Еще один немаловажный момент: дополнительные жильцы — это, как правило, лишние машины во дворах. А дворовые территории в старых районах, не рассчитанные на современный уровень автомобилизации, и без того по швам трещат от табуна железных коней. Зачем нужны такие неудобства?

— На самом деле объективно одно неудобство — проведение строи­тельных работ и связанные с этим мусор, пыль, шум. Но и при обычном капремонте дома жильцы испытывают аналогичный дискомфорт, — утверждает Владимир Реентович. — Что касается парковочных мест, при проведении реконструкции объекта жилфонда проводятся и работы по благоустройству дворовой территории, в перечень которых, как правило, входит и обустройство дополнительных мест для стоянки автомобилей. Насчет того, выдержит ли фундамент, жильцам тоже беспокоиться не стоит. Наше советское строительство предусматривало такие нормы по возведению домов, что постройки способны выдерживать двойную нагрузку. Например, на фундаменте пятиэтажки старой застройки, если сравнивать с современными европейскими нормами, можно смело возводить девятиэтажный жилой дом. К тому же при подготовке к строительству мансарды предусмотрено усиление фундамента, если это необходимо. В любом случае, прежде чем начинать какие-то действия, разрабатывают проектно-сметную документацию. Для этого проектный институт обследует сам объект, фундамент, почву. Если выявится какой-то риск, надстраивать мансарду никто не будет.

Этаж с приданым

Обсуждая потенциальные проблемы и неудобства от мансарды, нельзя сбрасывать со счетов и очевидные плюсы от такой реконструкции. Среди них — изменение характеристики кровли. Те, кто живет на последнем этаже в доме с плоской крышей, знают, что летом в квартире бывает очень душно, даже если окна нараспашку. Когда надстраивается мансарда, эта проблема решается сама собой.

Еще один бонус для жильцов, согласившихся на возведение дополнительных этажей: на период реконструкции дома они освобождаются от платежей за коммунальные услуги до завершения работ, а соответствующие затраты возлагаются на заказчиков (застройщиков). Это предусмотрено Указом Президента Республики Беларусь № 657 «О некоторых вопросах реконструкции жилых домов».

— Для пятиэтажных домов, в которых предлагается надстроить мансарду, есть еще один позитивный момент, — продолжает Владимир Реентович. — Как правило, в пятиэтажках нет лифта, и жильцам верхнего этажа всегда приходится подниматься пешком. Мансардное строительство предусматривает возможность обустройства лифта. Так что во время проведения капитального ремонта со строительством мансарды жильцы вполне могут требовать установить в доме подъемник.

Как живется Карлсону?

Жить в мансарде в некотором роде престижно: жилье такого типа прекрасно обустраивается, например, под квартиру-студию. Необычная планировка, асимметричные стены — не дом, а мечта дизайнера. К тому же хрущевки, которые прирастают дополнительным этажом, как правило, расположены не на глухой окраине, а все-таки ближе к центру города.

Но справедливости ради стоит отметить, что полноценной квартирой мансарду не назовешь. Даже элементарная расстановка мебели может поставить жильцов в тупик: скошенная стена обрекает на отказ от стандартных заводских гарнитуров. Так что либо придется вообще не обставлять одну из сторон комнаты, либо мастерить мебель на заказ.

К тому же иногда возникают сложности с «погодой в доме». Карлсоны сетуют, что зимой в квартире холодно, а летом нестерпимо жарко.

В то же время цена за квадратный метр жилплощади такого типа уступает стоимости аналогичной площади в новостройке.

Так, на улице Данилы Сердича приступают к надстройке мансардного этажа в хрущевке. Жилье в надстроенном этаже будет сдаваться без отделки. Это десять трехкомнатных и одна четырехкомнатная квартира. Стоимость квадратного метра — около 900 у.е.

Это стало заметно уже со второй декады мая. Потому что основная причина сокращения водопотребления, как сообщил заместитель начальника производства «Минскводопровод» УП «Минскводоканал» Анатолий Черноморец, — отключение горячей воды в связи с проведением профилактического ремонта тепловых сетей. Сказывается и то, что многие горожане уезжают в отпуска, пропадают на дачах. Как следствие, расход воды в столице снижается с 520-570 тысяч кубометров в сутки до 470 тысяч.

Вообще за последние десять лет, несмотря на увеличение жилищного фонда и числа минчан, значительно уменьшилась потребность в живительной влаге: ее в 2002 году столица потребляла около 700 тысяч кубометров в сутки. Это стало возможным благодаря массовой установке счетчиков в квартирах и бережливому отношению к Н2О.

Таким образом, сегодня для обеспечения населения водой Минск использует чуть более половины своего потенциала. Насколько в этом случае оправдано установление лимита140 литровв сутки на человека с оплатой по тарифу 890 рублей за кубометр (за каждую каплю сверх этого объема владельцы счетчиков рассчитываются по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат за воду-канализацию, — 2.810 рублей за кубометр)? По мнению начальника управления экономики Министерства жилищно-коммунального хозяйства Елены Дудинской, дифференцированная оплата введена не ради экономии самой воды, а для того чтобы снизить огромный расход электроэнергии, которая затрачивается на ее поставку потребителям. А достичь этого можно только в том случае, если население станет еще рачительнее использовать жидкость, текущую из крана.

Нехватка парковочных мест во дворах остается довольно острой проблемой для столичных автомобилистов. Можно ли ее решить?

Счет на тысячи

Жилищные службы столицы по мере сил пытаются помочь: оборудуют дополнительные парковочные места во дворах, в прошлом году начали внедрять новый вид стоянок — экопарковки.

— За 2011 год на внутридворовых территориях для парковки автотранспорта жителей обустроены почти 9 тысяч машино-мест, из них более тысячи с привлечением средств жильцов и более двух тысяч за деньги арендаторов и предприятий. За прошлый год смонтировали около 50 парковочных мест из пластиковых решеток на зеленых зонах, так называемых экопарковок. Три района столицы — Первомайский, Октябрьский и Советский — уже вплотную занимаются этой работой, — рассказала заместитель генерального директора ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Галина Гилевич. — В нынешнем году планируем создать еще около 10 тысяч мест для временного размещения автотранспорта во дворах жилых домов. Будем более активно привлекать средства арендаторов.

Чтобы обеспечить железных лошадок стойлами, жилищные службы не только создают новые парковочные места, но и пытаются освободить те, что есть. Так, по данным на апрель, в столичных дворах с начала года было выявлено более 1.700 неэксплуатируемых авто, которые по закону теперь могут размещаться только на охраняемых стоянках. Владельцам этих машин предложили на выбор: а) привести транспортное средство в надлежащее состояние, б) переместить его на платную стоянку, в) отказаться от железного коня и сдать его в металлолом. В итоге более 600 автомобилей, признанных неэксплуатируемыми, владельцы привели в порядок. Около трех десятков авто принудительно перемещены на штрафстоянку.

Правда, в МГЖХ признаются, что даже не рассчитывают решить проблему быстро: стоит убрать с дворовой парковки одну «консервную банку», как на ее место тут же водружается другая. Да и выставить старого коня с насиженного места — дело не одного дня и даже месяца. Тем не менее хозяева автохлама могут помочь соседям и жилищной службе в борьбе за машино-место под солнцем.

— Владельцы неэксплуатируемых авто могут смело обращаться в ЖЭС с просьбой вывезти машину со двора. Работники жилищной службы эвакуируют авто и сдадут в металлолом. Главное — предварительно снять машину с учета в ГАИ, — уверяет Галина Гилевич.

Двор резиновый?

Одни горожане в расширении гостевой парковки во дворе видят благо, другие считают это покушением на общественную территорию. В МГЖХ признают: у жильцов иногда возникает конфликт интересов, но его пытаются урегулировать.

— Мы всегда проводим обследование дворов, определяем места, где можно обустроить дополнительные парковочные места. Принимаем во внимание наличие зеленых насаждений, не строим дворовую парковку в ущерб газону, — поясняет Галина Гилевич.

Несмотря на то что ежегодно во дворах столицы появляются тысячи новых мест для временного хранения авто, в МГЖХ считают, что одними дворовыми парковками проблему не решить. Тем не менее работу по созданию дополнительных парковочных мест обещают продолжить.

— Мы стремимся к тому, чтобы обеспечить каждой квартире хотя бы одно машино-место, — говорит Галина Гилевич. — Это очень сложно, приходится постоянно изыскивать во дворах места, которые можно использовать под парковку. На некоторых дворовых территориях, особенно старой застройки, это физически невозможно.

В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Беларуси также считают, что на одном расширении дворовых парковок далеко не уедешь.

— Учитывая количество автомобилей в Минске, мест во дворах должно стать вдвое, а то и втрое больше, чтобы обеспечить нормальную парковку машин, — утверждает заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Анатолий Шагун. — Понятно, что в этом случае любой двор превратится в огромную стоянку, чего нельзя допускать. Но проблема решаема. Первый путь — это сооружение в районе жилой застройки многоэтажных паркингов или плоскостных стоянок. Второй — расширение количества парковочных мест, особенно в спальных районах, вдоль проездов и улиц.

В этом месяце дорожные рабочие приступят к капитальному ремонту улицы Голубева

В мае в полку улиц, которые дождались своей очереди на «пластическую операцию», ожидается пополнение. Капремонт начнется в Московском районе на всем протяжении улицы Голубева. Дорожникам до конца года предстоит преодолеть почти два километра магистрали.

— Капитальный ремонт улицы будет проходить с модернизацией. Здесь не только уложат новое покрытие на проезжей части, но и наведут марафет на тротуарах. Сейчас пешеходные дорожки асфальтовые, а во время ремонта их замостят мелкоштучной плиткой, — рассказала начальник отдела технадзора по капитальному ремонту УП «Гордорстрой» Раиса Давидович.

Хорошая новость для автомобилистов, вечно страдающих от дефицита парковочных мест: после капитального ремонта на Голубева вдоль проезжей части появятся шесть дополнительных парковок на 143 машино-места.

Правда, прежде чем воспользоваться результатами трудов дорожников, водителям, возможно, придется потерпеть некоторые неудобства капитального ремонта.

— При укладке верхнего слоя асфальта проезд по улице может быть закрыт в одни из выходных, когда транспортный поток не такой сильный, как в будни, — пояснила Раиса Давидович.

Всего в этом году в УП «Гордорстрой» запланировали вдохнуть новую жизнь в 18 столичных улиц. Общая протяженность объектов капремонта — 20,5 километра. Дорожники уже приступили к ремонту восьми транспортных артерий.

Окончание. Начало в № 51 за 11 мая

Сетевые продовольственные магазины розничной торговли не редкость в столице. Наверняка многие обратили внимание и на универсамы с именем «Щедрый», их уже десять в разных уголках города. Господин Щедрый — это никто иной как ОАО «ГУМ». Да, любимейший и стариннейший столичный универмаг имеет теперь целую продовольственную сеть. Заметьте — новые ГУМовские универсамы, как правило, приходят на смену продмагам, где требовался капремонт, а то и полная модернизация помещений с установкой нового оборудования. Как, например, в магазине «Щедрый» на улице Каховской, 47. Пристроенное к жилому дому здание магазина, открывшегося в 1966 году, небольшой торговой площади, было далеко не лакомым кусочком с точки зрения вложения денег. Да и у окрестных жителей магазин не вызывал большого покупательского энтузиазма. Ровно год, с апреля 2011-го, магазин «приводили в чувство»: удалось увеличить торговую площадь, основательно отремонтировать все помещения, фасад, кровлю, приобрести новое оборудование… В капремонт и закупку оборудования ГУМ инвестировал более 8 миллиардов рублей. Сегодня «Щедрый» на Каховской — современнейший столичный магазин с хорошим ассортиментом. В планах еще и открытие цеха по производству полуфабрикатов из мяса.

Споры вокруг общепита не умолкнут никогда — сколько вкусов, столько и мнений. Кому-то нужны дешевые заведения, кому-то, наоборот, с размахом, кто-то хочет выпить чашку кофе в тишине, кто-то мечтает спеть прилюдно караоке… Но вот пообедать в рабочий полдень хочется всем. Желательно быстро, вкусно и недорого. Всем этим требованиям отвечает открывшееся недавно на улице Якуба Коласа мини-кафе быстрого обслуживания «Хутка, смачна» сети «Сялянскiя прысмакi». В меню в основном белорусские блюда и напитки. А студенты из недалеко расположенных университетов и общежитий наверняка оценят и круглосуточный режим работы мини-кафе. Остается надеяться, что так же «хутка и смачна» можно будет перекусить со временем и в других районах города.

Что ж, жизнь в столице движется, изменяется, город хорошеет, становится удобнее для минчан. И все больше в этом участия не только бюджетных средств, но и труда рядовых жителей, предприятий и частных инвесторов.

Олег Жогло. Глава администрации Заводского района.

— Мы, как и другие районы, ищем и находим всевозможные формы участия населения и предприятий в благоустройстве района. В частности, более 50 миллионов рублей на эти цели выделил магазин на улице Голодеда. Учащиеся профессионального лицея № 7 строительства применили свои профессиональные навыки в восстановлении подпорной стены на улице Уборевича. В объезде мы решили сделать упор на социальную сферу. Показали Дворец культуры МАЗ, в реконструкцию которого предприятие вложило 22 миллиарда рублей. И детскую библиотеку № 9. Может быть, это не самый масштабный проект, но значимый для 5 тысяч детей, которые там обслуживаются, тем более в Год книги. Также завершили ремонт жилого фонда — более двух десятков домов, а также в комплексе дворов, дорог в районе улиц Васнецова, Народной, Райниса. Дальше с таким же комплексным подходом направляемся в Чижовку, Шабаны и в район улиц Нестерова, Герасименко. Самые большие объемы работ сегодня в Чижовке, готовимся к чемпионату 2014 года. Полным ходом идет реконструкция зоопарка, приступили к реконструкция парка 900-летия Минска, улиц Кабушкина и Ташкентской. И, конечно, возводится «Чижовка-Арена». Чижовка превратится в одно из лучших мест активного отдыха горожан.

Игорь Кудревич. Глава администрации Первомайского района.

— На долю «первомайцев» в последние годы приходится значительная часть новостроек, сейчас активно ведется возведение 12 жилых домов, а также комплекса «Маяк Минска». В районе реализуются 16 инвестиционных проектов.

Радует активность жителей — в месячнике по благоустройству приняли участие свыше 120 тысяч человек и 300 предприятий и организаций. В частности, молодежь и общественность отлично потрудилась в Севастопольском парке, скверах имени Карбышева и на улице Толбухина, вдоль Вилейской водной системы и в других зеленых зонах. Силами предприятий приведены в порядок пляжи № 8, 9 водохранилища Заславское, за счет жильцов жилых домов на улице Волгоградской во дворе установлен спортивный комплекс, на улице Шугаева — детское оборудование.

В 2012 году запланирована реконструкция зеленой зоны, расположенной в границах МКАД и улицы Шугаева. От Парка камней до проспекта Независимости будет устроено новое место для отдыха горожан. Предполагается устройство спортивных зон, детских игровых площадок, мест для приготовления барбекю, будут проложены велодорожки и пешеходные тропы.

Валерий Кулеш. Глава администрации Ленинского района.

— В нашем районе успешно реализуется программа комплексного благоустройства: выполняется капитальный ремонт улично-дорожной сети, благоустройство дворовых территорий. Проделана большая работа, отрадно, что в ней принимают участие и жители — кто-то финансово, кто-то вкладывая свой труд на благо района. Впереди напряженный сезон. Две основные магистрали района — улица Маяковского и прос­пект Рокоссовского — находятся на реконструкции. В Ленинском районе реализуются 15 инвестиционных договоров, заключенных во исполнение Декрета Президента Республики Беларусь № 10. В том числе в этом году намечено реализовать два инвестпроекта. Это комплекс по обслуживанию автомобилей на пересечении улиц Сырокомли и Гашкевича и торговый центр на пересечении улицы Янки Лучины и Игуменского тракта. Ввести в эксплуатацию этот объект планируется в сентябре.

Анатолий Жуковский. Глава администрации Октябрьского района.

— Мы вносим свою лепту в архитектурную карту города. Яркий пример — открытие нового здания автовокзала «Центральный». Также завершена реконструкция 3-й городской детской больницы и 13-й детской поликлиники с благоустройством прилегающих территорий. Проведены тепловая модернизация, капитальный ремонт и комплексное благоустройство жилой застройки в границах улиц Брилевской — Короткевича. С началом теплых дней жители района приняли активное участие в весенних работах по благоустройству дворов, цветочному оформлению и озеленению территории, в уборке улиц, скверов и парков. В планах на ближайшее время — капитальный ремонт трех улиц: Асаналиева, Воронянского и Могилевской, обязательно с устройством дополнительных парковочных мест. Будет продолжено благоустройство 42 дворовых территорий.

Евгений Вовна. Глава администрации Московского района.

— Подготовка к объезду дисциплинирует и активизирует работу всех служб района и города. Руководителю каждого предприятия, подразделения хочется показать себя с лучшей стороны и перед жителями, и перед руководством. Это нормально. И наше старание, а может быть, где-то и трехсменная работа позволяют создать лучшие условия для жителей наших районов и города в целом. Вкладывая точечно силы и средства, мы накрываем столицу замечательными объектами. Поэтому такие объезды надо бы делать и не два раза в году, а может, и чаще.

Самое главное у нас — проспект Дзержинского. Не только строительство метро и объектов на проспекте, но и жилье, фасады, пешеходные связи, ограждения — работы затрагивают 500-метровую полосу вокруг проспекта. Разрушены прежние пешеходные связи, их надо восстановить, создать новые, ведь у людей появятся иные маршруты. Необходимо приводить в порядок и объекты торговли, инфраструктуру создавать. Заниматься дворовыми территориями, благоустройством и капремонтом жилья. И если капитальным ремонтом не сможем охватить все, то текущим обязаны. То есть привести в порядок подъезды, фасады, выполнить благоустройство, в том числе с привлечением средств жильцов, но это необходимо делать тактично и очень ненавязчиво, демонстрируя и серьезную работу коммунальных служб, чтобы все ожидания людей оправдались. Это ежедневная кропотливая работа.

Дворы и скверы, клиники и жилые дома после капитального ремонта и реконструкции, учреждения образования, здравоохранения и культурно-социальной сферы, объекты торговли и общественного питания — кажется, ни одна область, ни одна грань жизни столицы не укрылась от пристального взгляда участников состоявшегося накануне Дня Победы объезда города. Первые лица городской исполнительной власти, главы районных администраций, начальники управлений и столичных служб имели возможность рассказать об успехах в деле благоустройства и наведения порядка в Минске, обсудить проблемы и оценить ситуацию в целом

Кто, если не я

Традиционный объезд города — это и своеобразный экзамен, на который каждый район хочет представить лучшие объекты, поделиться оригинальными подходами к решению тех или иных городских проблем. Объезд — это и школа, где можно подсмотреть интересный опыт и научиться чему-то, что пригодится в дальнейшей работе. Ведь год от года объекты показа становятся поучительнее, интереснее. Традиционно в центре внимания — тема благоустройства, наведения порядка на земле, капитального ремонта жилья и общественных зданий, строительства и ремонта дорожной сети. Словом, все то, без чего нет городской среды, нет самого города.

Геннадий Пасевин. Глава администрации Советского района.

— Показателен такой факт: во время капремонта жилого дома 35 на улице Гамарника жители соседних домов также включились в благоустройство своих территорий. И получилось даже более красиво, чем выполненное руками профессионалов. Внесли лепту и студенты архитектурного факультета БНТУ, порадовав жителей художественным оформлением входных групп. Это формирует эстетический вкус и, надеемся, остановит от разрисовывания подъездов. К Дню города введем в эксплуатацию кафе в южной части парка Дружбы народов. Там же будет танцплощадка, бильярд­ный клуб. Планируется строительство еще одного торгового центра — на пересечении улиц Куйбышева и Широкой. Вообще же в Советском районе 16 крупных торговых центров — это максимальное насыщение.

Благоустроенными и ухоженными дворами сегодня уже никого не удивишь, изумление скорее вызывает противоположная картина. Но некоторые новые тенденции появляются и в этом уже хорошо освоенном деле. Так, если на первых порах шло соревнование в купеческом размахе, с каким приобреталось оборудование, скамейки и прочие атрибуты дворового уюта, то теперь на смену пришел здоровый рационализм. Ракеты, парусники, фонтаны, скульптуры — чего только не устанавливали во дворах лет десять назад. Сейчас же главы администраций с удовольствием рассказывают, как в том или ином случае удалось обойтись подручными материалами, собственными силами.

Понятно, что во дворе должна быть песочница, лавочки, необходимый набор качелей-каруселей, лесенок — никто не собирается экономить ни на безопасности, ни на здоровье детей. Но — не выходя за рамки разумного, определяемые сметой. Например, перечень работ по благоустройству, которые ЖРЭО Партизанского района выполняло во дворах домов № 21 и 21а на улице Кошевого, занимает почти две машинописные страницы. Впечатляет, не правда ли? И при этом никаких излишеств. Но если кроме предусмотренного проектом детского города-крепости жильцы захотят почти натурального вида самолет — что ж, не проблема. Правда, приобрести его придется за собственные средства. Примерно как при покупке машины: если хочется ездить на кожаных сиденьях, с литыми дисками и прочими наворотами — открывай кошелек. Возможно, далеко не все минчане сразу благосклонно воспримут такую постановку вопроса. Но есть примеры, когда люди осознают, что наша с вами удобная жизнь требует некоторых усилий и от нас. И в Советском, и в Первомайском, и в других районах города показывали примеры трудового и финансового участия жителей в благоустройстве дворов, подъездов, устройстве парковочных мест, почти повсюду находятся энтузиасты, которые годами с любовью ухаживают за цветниками.

Но не должно быть принуждения, подчеркивали во время объезда. Осознание того, что я — хозяин, и это налагает определенные обязательства, не придет за один день или месяц, а к кому-то вообще никогда. Но чтобы это произошло, думается, не грех, если все-таки первый толчок, подсказка, предложение будет исходить от той же ЖЭС.

Здесь необходимо авторское отступление. Признаюсь откровенно, лично мне трудно представить, как в каком-нибудь 500-квартирном доме можно договориться на покупку, скажем, бильярдного стола. Наверное, и расходов-то по три рубля с квартиры, но как, кому за это взяться? Живой пример перед глазами. У нас во дворе очень приличная детская площадка. Еще прошлым летом на ней с утра до вечера копошились малыши, но дети как-то вмиг подросли. Оказалось, им нужна территория для велосипедов, скейтов, роликов. Детская площадка опустела, зато вся ребятня на своих мехсредствах перебралась на асфальт — на пятачки, заставленные автомобилями. Вот жду, когда кто-нибудь задумается, как бы выделить и оборудовать ребятам собственный уголок во дворе, чтобы не путались под колесами. У меня и детей такого возраста нет, но я бы приняла посильное участие — для собственного спокойствия. Вот только инициативные пока в дефиците… Проще в этом смысле товариществам собственников, идея которых изначально предполагает самоуправление своим домом.

Владимир Кухарев. Глава администрации Центрального района.

— Проведена большая работа по благоустройству территории района. Посажено свыше 7 тысяч деревьев, завершен капремонт ряда домов. Радует, что в этом активное участие принимают горожане. Планируется порядка 35 миллионов рублей за счет средств жителей вложить в благо­устройство дворов, ремонт подъездов, домов, балконов. Впереди ввод нескольких знаковых объектов. Так, в мае откроется гостиница «Гарни» на улице Интернациональной. Чуть позже, в сентябре, — центр развивающего обучения детей на улице Леси Украинки. В течение месяца намечено завершить благоустройство всех спортивных площадок в парке Победы. Хотим, чтобы минчане могли взять напрокат велосипед, лодку, катамаран и активно провести время. В планах — реконструкция гостиниц «Юбилейная» и «Планета». К Дню Независимости Республики Беларусь будем вводить первый пусковой комплекс — порядка 100 тысяч квадратных метров площадей — торгово-развлекательного комплекса «Лидо» на проспекте Победителей.

Товарищество собственников № 22 Ленинского района образовано в 2006 году и обслуживает три дома на улице Гашкевича в жилом районе Лошица. Ничего не скажешь, уютные чистые дворы, цветы, на очаровательной «Лесной поляне» грибочки, ежик, божьи коровки и прочие обитатели кущ и полей, клумбы, альпийские горки… Все с любовью окрашено, и даже в коридорах и лифтовом холле настенная роспись. Правда, не скрывает председатель товарищества, вся эта неказенная красота стоит дополнительных затрат. Предусмотрены членские взносы с квартиры в зависимости от площади: 29 тысяч с двухкомнатной, немногим более 30 тысяч — с «трешки». Но зато понадобилось отремонтировать стыки — жильцам не пришлось ходить и просить ЖЭС, искать мастеров — за счет средств товарищества все привели в порядок. Заметьте, дома — типовые 16-этажные панельки, без всякого намека на элитарность.

Пожалуй, более активно люди вкладывают деньги в оборудование своего машино-места во дворе. Хотя это недешево. Например, при благоустройстве дворовой территории жилого дома № 45 на улице Каховской устроили парковочную площадку на 15 машино-мест с долевым участием жильцов, вложивших 8 миллионов рублей. Получит ли такой опыт распространение? Жизнь покажет. Ведь, увы, оборудовать место вы право имеете, а вот юридически оформить в собственность кусочек двора — нет. И вложивший деньги гражданин не защищен от того, что кто-нибудь незнающий приедет и займет его место. Очевидно, во дворах, где люди живут бок о бок десятилетиями, такой опыт и возможен. А, например, в новостройках Масюковщины наверняка предпочтительнее другой вариант. На улице Притыцкого, 158а, предприятие «Будтех» построило многоуровневую гараж-стоянку на 275 машино-мест. Правда, жильцы домов по соседству еще не оценили своего счастья — немало мест ждет клиентов. В домах-новостройках не сразу начинает ощущаться дефицит парковок, но очень скоро новоселы разберутся, как им повезло.

В Заводском районе на улице Васнецова пошли другим путем: чтобы не снижать пропускную способность проезжей части, «врезались» в газоны, создав порядка 50 новых парковочных мест.

Чтобы не пришлось краснеть

Глядя на жизнерадостные лица этих деток, на их беспечные игры, нелегко представить, что все они оказались, говоря языком документа, в трудной жизненной ситуации и нуждаются в социальной помощи. Официальное название места жительства, ставшего родным домом на неопределенное время для 30 мальчишек и девчонок, — Социально-педагогический центр с приютом Московского района города Минска, что на улице Розы Люксембург, 104. Здесь о них заботятся самые разные люди — педагоги, психологи, детей вкусно кормят, они находят друзей. Все воспитанники из так называемых неблагополучных семей, но все без исключения талантливы, уверяют педагоги центра. Здесь они получают все, чего лишены волею обстоятельств, чаще всего — волею самых близких людей, родителей.

Недавно сотрудники центра справили новоселье в здании бывшего детского сада — с 2008 года в его помещении проводился капитальный ремонт. Ожидания оправдались — в этих стенах созданы все условия для комфортного проживания. Пожалуй, не во всех семьях, даже благополучных, дети так устроены. Небольшие уютные спальни на 2-3 человека, учебные и игровые комнаты, гладильные, гардеробные, актовый зал…

Основная задача центра — координация всех служб и ведомств, задействованных в реализации Декрета Президента Республики Беларусь № 18 и профилактике семейного неблагополучия и социального сиротства; выявление детей, находящихся в сложной жизненной ситуации и нуждающихся в помощи государственных органов; предоставление услуг по социально-психолого-педагогической помощи и реабилитации несовершеннолетних и их семей.

В прошлом году в родные семьи вернулись 15 ребят из приюта, то есть половина.

Борис Васильев. Глава администрации Фрунзенского района.

— Во время апрельского месячника в работах по благоустройству района приняли участие более 113 тысяч человек. Фрунзенский активно развивается. За 3 года в Каменной Горке и Масюковщине построено 157 жилых домов. Отрадно, что новые «фрунзенцы» поддерживают наши предложения, выходят на субботники. Но пока ощущаем нехватку зеленых зон, поэтому поставили задачу благоустраивать все возможные уголки. Как пример могу назвать каньон вблизи улицы Матусевича — проводили там субботники, высадили деревья, оборудовали площадку для отдыха. К слову, перенесли туда три вишни, которые росли возле Ледового дворца, поскольку на той площадке теперь строится торгово-спортивно-развлекательный центр «Гулливер». Не забываем о цветочном оформлении — разработана программа с привлечением предприятий. «Зеленстрой» применяет новые формы, например, вертикальное озеленение на разделительных полосах магистралей. У нас активно строится не только жилье, реализуется 110 инвестиционных проектов, в том числе 31 — по Декрету № 10 Президента Республики Беларусь. Общая стоимость этих проектов составляет порядка шести с половиной триллионов рублей.

Что угодно для души

В наше время, увы, компьютер все чаще побеждает книжных героев. Встретить мальчишку где-нибудь в транспорте с «Пятнадцатилетним капитаном» в руках столь же проблематично, как и найти подростка, не имеющего понятия о компьютере. Иной раз кажется, что главные читатели у нас — дамы средних лет. Именно их то и дело встречаешь в автобусе за чтением женских романов. Но как много теряют сегодняшние мальчишки и девчонки, которых за книгу усаживать приходится с ремнем в руках! И хочется сказать отдельное родительское спасибо за то, что город приводит в порядок и содержит на должном уровне детские библиотеки.

Андрей Галь. Глава администрации Партизанского района.

— Радует то, что наши жители понимают необходимость участия в благоустройстве дворов, подъездов. Нашли взаимопонимание и при строительстве парковочных мест за счет автовладельцев. Несмотря на то что сегодня нельзя передать в собственность человеку ни землю, ни то, что там сделано, все равно почти в каждом дворе, где выполняем капремонт, находим людей, которые финансируют сооружение парковок. Сейчас все наши устремления связаны с новыми территориями, теми 4 тысячами гектаров, которые присоединили к Партизанскому в текущем году. Мы ожидаем получить в этом месяце землеустроительное дело, после чего начнем работу с землепользователями. Пока работаем с юридическими лицами, которые размещены на присоединенной территории. Во время месячника посетили каждое юрлицо и каждую организацию для определения тех задач, которые будут решаться в плане содержания территории теперь уже города Минска. Убедились, что надо начинать с отношения людей к той земле, на которой они размещаются.

Библиотека № 9 на улице Уборевича, 44, — еще один адрес объезда. Если вы живете неподалеку и у вас есть маленькие дети, собирайтесь и отправляйтесь сюда. А большие пусть обязательно идут сами. Во-первых, все помещения библиотеки аж светятся после ремонта. Во-вторых, здесь очень приветливые сотрудники. В-третьих, можно найти книги для детей всех возрастов. Необязательно каждую неделю покупать новую книгу сказок — в библиотеке работает абонемент для минчан самого младшего возраста. Есть зал и для детей постарше. И наверняка родители смогут найти что-то для себя, пропущенное или забытое. Фонд библиотеки насчитывает более 58 тысяч книг — не только художественной литературы, но и справочной, научно-познавательной. Есть периодические издания, коллекция CD. Библиотека шагает в ногу со временем, имеется и выход в Интернет, дети могут найти подсказки или необходимую помощь во Всемирной паутине.

Не только молодежь, но и люди любого возраста нескучно проводят время еще по одному адресу в Заводском районе — во Дворце культуры МАЗа. Занятия спортом, танцевальные вечера, клубы по интересам — дворец давно стал центром активного отдыха не только автозаводцев. В прошлом году здесь прошел серьезный ремонт — предприятие вложило более 22 миллиардов рублей в реконструкцию здания и прилегающей территории.

Окончание в следующем номере «Минского курьера»

В сообщении следует указать адрес, фамилию и инициалы, последние показания и расход холодной и горячей воды. Например: «Ул. Немига, д. 12, кв. 10 / Иванов И.И. / хв — 10, расход — 2м3/гв — 12, расход — 2м3».

Номера телефонов, по которым можно отправить SMS, размещены на сайтах ЖРЭО, также их подскажут в расчетно-справочных центрах.

— Новая услуга была разработана совместно с мобильным оператором Life для удобства жителей и внедрена в конце апреля, — отметил начальник технического отдела ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Сергей Драпей. — Она оказалась весьма популярной: в последний календарный день месяца поступило много SMS с показаниями индивидуальных приборов учета воды.

Грациозные лебеди и подъемные краны… Обветшалые ритуальные венки и пустые бутылки из-под виски… Все это — элементы мозаики, которую лицезрели во время объезда города представители межведомственной рабочей группы

Весенние работы по благоустройству и наведению порядка в столице продолжаются. Как при этом соблюдаются природоохранное законодательство, санитарные и экологические требования? В поисках ответа в рейд по разным объектам Советского, Центрального и Партизанского районов отправилась специальная комиссия. В ее состав вошли представители Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, Министерства жилищно-коммунального хозяйства, Государственного комитета по имуществу, Республиканского центра гигиены, эпидемиологии и общественного здоровья, Минского городского комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды.

Первая остановка — на улице Мельникайте у памятника узникам Минского гетто — заняла несколько минут: состояние мемориального комплекса (в прошлом году был реконструирован) не вызывало вопросов. Так же быстро участники рейда проинспектировали вымощенную новенькой тротуарной плиткой набережную Комсомольского озера со стороны проспекта Победителей. В ранний час в зоне отдыха (здесь тоже недавно проведена реконструкция) уже расположилась на скамейке с видом на акваторию пожилая пара, а по велодорожке рулил молодой человек. Территория, включая газоны, чисто убрана.

С твердого камня — на мягкий грунт и дощатое покрытие экологической тропы заказника «Лебяжий». Непривычно было услышать какофонию криков чаек и кваканья лягушек едва ли не в центре города. Засидки для наблюдения за птицами, беседки и другие немногочисленные рукотворные объекты после зимы приведены в порядок. Какой-либо антисанитарии, хотя бы в виде смятой сигаретной пачки, замечено не было. Правда, проверяющие не увидели здесь и контейнеров для мусора или урн.

На берегу водохранилища Дрозды, что также протянулось вдоль проспекта Победителей, расположились рыбаки с удочками. Однако не остались тут без улова и ревизоры: береговая линия усеяна бытовыми отходами. Ошметки полиэтилена и бумаги, консервные банки, пластиковые бутылки из-под пива и минералки, стеклянные — из-под водки и даже виски…

— Постоянно здесь рыбачу, но уборщиков не видел, — сказал один из рыболовов пенсионного возраста. — Сам недавно сжег кучу мусора.

Вряд ли рыбаки приходят на пескаря с вискарем. Мусорят в основном любители пикников на природе у воды. Хотя у отдыхающих есть возможность убрать за собой: на этом участке тропинка в прибрежные заросли пролегает мимо контейнера, который установлен недалеко от проезжей части проспекта. Показателен вид контейнера — со следами ржавчины и облупившейся зеленой краской. Одна из участниц рейда приподняла крышку и заглянула внутрь — пусто, как будто емкостью для сбора мусора не пользовались несколько лет.

На кладбище «Северное» за вторыми воротами проверяющие наблюдали, к сожалению, типичную для этой поры картину. У контейнерной площадки гора мусора: старые венки и цветы с могил, бытовые отходы в полиэтиленовых мешках, прошлогодняя трава и ветки кустарников. Но это объяснимо: рейд проходил вскоре после Радуницы, когда многие приводят в порядок места захоронений. Как сообщили нашему корреспонденту в УП «Спецкомбинат КБО», после Радуницы требуется около полутора недель, чтобы вывезти на полигоны весь мусор с территории кладбищ.

На Цнянском водохранилище все спокойно. Еще несколько мелких ремонтных штрихов — и зона отдыха будет готова к купальному сезону. На безмятежной водной глади колышутся белые лебеди…

Посетили представители межведомственной рабочей группы и стройплощадку на улице Крамского, где возводится многоэтажный жилой дом; дворовую территорию на улице Гамарника, 35 (здесь ведется комплексное благоустройство, дом на капремонте); железнодорожную станцию Степянка; гаражно-строительный кооператив «Шатун-15»; Минскую кольцевую автодорогу на участках от проспекта Победителей до Долгиновского тракта и от проспекта Независимости до улицы Скорины; улицы Седых и Подлесную, где ведется ямочный ремонт проезжей части. По этим объектам замечаний не было.

За время объезда коммунальным предприятиям выданы два предписания о приведении в надлежащее санитарное состояние территории кладбища «Северное» и берега водохранилища Дрозды.

Руководитель рабочей группы заместитель начальника управления биологического и ландшафтного разнообразия Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Наталья Жаркина:

— В столице проводится системная работа по благоустройству городских территорий. Сегодня мы посмотрели часть объектов, которые запланировано привести в надлежащее состояние в нынешнем году. Например, заказник «Лебяжий». Еще два года назад это была совсем другая территория: пейзажи «украшали» кучи мусора. А то, что мы видели на водохранилище Дрозды, расцениваю не иначе как вопиющий, но исключительный случай. Причем, судя по бытовым отходам, мусорят там представители разных слоев населения независимо от достатка. Также неблагополучны в этом плане территории возле МКАД и вблизи съездов в лесополосы. Есть и другие объекты, на которые надо обратить особое внимание во время весенней уборки.

Во время весенней генеральной уборки столицы объем вывозимого на полигоны мусора увеличивается на 30 процентов

Каждый день на загородные свалки вывозят смёт. Таким термином называют мусор, сметаемый с улиц и дворов, — ветки, прошлогоднюю листву, песок. За счет смёта, как сообщил главный инженер КУП «Экорес» Александр Жуковец, увеличились объемы: если за одни сутки в марте на полигоны транспортировали 2,5-2,7 тысячи кубометров мусора, то в апреле — 3,2-3,5 тысячи кубометров. А вот количество твердых бытовых отходов, направляемых на переработку, существенно не увеличилось.

Жировки горожан снова потяжелеют

В три прыжка

Постановление Совета Министров от 29 марта 2012 года № 283 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 февраля2011 г. № 138» вступило в силу 1 апреля. В нем принято решение об увеличении некоторых тарифов на оказание коммунальных услуг.

В частности, повысилась стоимость технического обслуживания жилфонда и отчислений на капремонт. Теперь за каждый квадратный метр общей площади жилого помещения владельцы квартиры должны платить 395 рублей вместо 350. В целом на капремонт и техобслуживание жильцы обычной двушки с апреля станут отчислять в среднем на 4.000 рублей больше.

Напомним, в начале прошлого года отчисления на капремонт и техобслуживание жилфонда составляли 309 рублей за квадратный метр общей площади жилого помещения. С 1 сентября они повысились до 340 рублей, а с 1 октября выросли еще на 10 руб­лей — до 350.

Гражданам, которые полностью компенсируют экономически обоснованные затраты на оказание коммунальных услуг, придется платить больше за газ, холодную воду, канализацию и электроэнергию. В среднем тарифы на эти коммунальные услуги выросли на 10 процентов.

По полной

Стоимость некоторых коммунальных услуг начиная с этого месяца вырастет только для тех, кто обеспечивает полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание. К таким потребителям относятся хозяева жилья, в котором никто не зарегистрирован, а также владельцы домов сверхнормативной площади. В среднем тарифы для этих граждан выросли на 10 процентов. Так, кубометр холодной воды обойдется в 1.590 рублей (раньше было 1.440,9 рубля). Пользование канализацией подорожало с 1.105 до 1.220 рублей. Если в доме установлен лифт, то плата за его услуги составит 4.260 рублей с человека в месяц, что на 392 рубля больше, чем раньше.

Гражданам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание коммунальных услуг, дороже станет обходиться и электроэнергия. Новый тариф для них установлен в размере 405,1 рубля за 1 киловатт-час вместо 368,3 рубля. Дифференцированный тариф по временным периодам за 1 киловатт-час составит 283,6 рубля при минимальных нагрузках (с 22.00 до 7.00) и 810,2 рубля — при максимальных (с 17.00 до 22.00). Ранее нужно было платить 257,8 рубля и 736,6 рубля соответственно.

А у вас в квартире газ

Повысится также стоимость природного газа. Кубометр топлива обойдется жильцам, которые полностью возмещают стоимость коммунальных услуг, в 1.040,8 руб­ля, хотя еще в прошлом месяце тариф составлял 946,2 рубля.

Для домов, где до сих пор нет приборов учета, тарифы рассчитываются иначе: нужно платить фиксированную сумму за каждого проживающего в квартире. Так, если в доме установлена газовая плита и к нему подведено централизованное горячее водоснабжение или есть индивидуальный негазовый водонагреватель, для каждого проживающего газ будет стоить 8.326,4 рубля вместо 7.569,6.

Если же в доме есть газовые плита и нагреватель воды, тариф на голубое топливо составит 23.938,4 рубля с каждого проживающего и увеличится на 2.211,8 рубля. А если в доме нет ни цент­рализованного горячего водоснабжения, ни водонагревателя, то его жильцы будут платить за газ 13.530,4 рубля с каждого проживающего (ранее тариф составлял 12.300,6 рубля).

Для владельцев, которые отапливают дома при помощи газа, тариф рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения и отныне составляет 8.326,4 руб­ля за квадратный метр вместо 7.569,6 рубля.