Может, действительно, построить дом оказалось слишком хлопотно и дорого? Отнимает все силы и время. Надоели строители, толкутся целыми днями. И вообще все это уже несносно, сколько можно платить, платить и платить?

(Окончание. Начало цикла в № 71-72 за 21 апреля 2010 года.)

Ведь вы уже поняли: дом слишком большой, можно было и поменьше. За годы строительства стало плоховато с деньгами. Всегда на что-то не хватает. Пора отдавать нажитые долги и возвращать кредиты. Места лишнего хоть отбавляй: дочка вышла замуж и показывается раз в три месяца всего на полдня. Сын уехал учиться и пишет только по Интернету. Родители так и не захотели жить вместе. Спасибо, что приезжают в выходные помочь по хозяйству — сами не успеваем. Правда, очень устают.

Забор уже пора подремонтировать в нескольких местах. Крыша подтекает в непогоду, но сами наверх ни за что не полезете! Вам с женой оказался совершенно не нужен такой огромный пруд, весь заросший тиной. Не успели прибрать его к зиме — бедные рыбки вмерзли в лед. Гипс с руки только недавно сняли, а проклятая тротуарная плитка у крыльца опять обмерзла вместе со ступеньками. А еще ужасно жалко коллекции роз, которые пропали в прошлую зиму, потому что под ними прорвало водопровод в самые лютые морозы.

Этот фирменный и дорогущий котел отопления так и не заработал на полную мощность. Просто история про замечательные электросети, рассказанная риелтором, оказалась большим преувеличением. А ведь такая приятная была женщина… Весь двор опять занесло снегом поверх листьев, упавших на нескошенный газон. Как-то неожиданно пришла зима. Успела ощениться наша породистая собака. Кстати, куда будем пристраивать этих очаровательных дворняжек, которых она нагуляла? Хорошо хоть котята удались на славу, одного из двенадцати уже отдали.

Скоро опять эти ужасные выходные и праздники — придется пахать по дому. Может, взять дежурство на работе? Не за горами весна с грязью, потом лето с несносной жарой и газонами, за ним осень с дождями и листьями и опять зима со снегом и холодами.

Вот если бы мы не продали квартиру, могли бы поехать на пару дней отдохнуть в тепле у телевизора после ужина в ресторане. Но ведь надо было заканчивать стройку, а денег хронически не хватало.

А может, все совсем не так плохо, как показалось? Давайте посмотрим на все глазами оптимиста. Ведь вы, без сомнения, настоящий оптимист. Иначе никогда бы не пережили все эти невзгоды и трудности.

Гляньте: у вас очень комфортные условия проживания. Все равняются на вас и любят приезжать в гости. Между прочим, вы сэкономили на покупке дачи, гаража или места для стоянки авто. Баня топится почти каждые выходные. Спортивная форма у вас и супруги о-го-го! Выглядит благоверная намного моложе подруг, а значит, минус пластика плюс здоровье. Она нечасто ходит на фитнес. Все больше на свежем воздухе с лопатой или граблями, но какая гибкость! Дети подросли в постоянных заботах и избежали многих перекосов характера, которые пережили их городские сверстники: и сын, и дочь стали очень самостоятельными и целеустремленными. Посмотрите, как идут по жизни!

Касаемо долгов: вы, несомненно, выберетесь из всех затруднений. Да и деньги вложены достойно: дом на самом деле дорожает с каждым годом. Все не так плохо, просто поначалу вы не были ко всему готовы. Обживитесь, не торопитесь с выводами. Признайтесь себе честно: в городскую квартиру вас уже не загонишь.

Весь год я делился с вами своим опытом. Надеюсь, с пользой. Теперь вы совершенно самостоятельный строитель, пришло время расставаться. Мне немного грустно, дорогие читатели. А вам?

Если вы не окажетесь готовы к превратностям погоды, то все стихии будут против вас. Любое время года начнет раздражать, любое природное явление окажется некстати.

Самые большие неприятности за окном в городской жизни — это гололед, сильный дождь и ранние сумерки при неработающем у подъезда фонаре. У себя на участке испытанием могут стать и летняя жара в отсутствие поливочного шланга, и зимняя оттепель, которую сменил утренний морозец. Все замки, которые забыли смазать, примерзли намертво, ворота не открываются по той же причине. Не убранный вовремя снег превратится в ледяные памятники вашей нерасторопности. Летом выводок комаров или мух превратит в кошмар дивную ночь, если на окнах нет обычной защитной сетки. Вы должны привыкнуть всегда находиться в состоянии «готовность номер один» и просчитывать ситуацию. Так, к примеру, стоит заранее поставить вопрос в письменной форме перед зеленхозом о деревьях, нависших над проводами, и продублировать его в энергосбыт. Если дождетесь сильного ветра или обильного мокрого снега, то упавшие деревья оборвут провода. Кстати, в очереди на устранение аварии частники всегда стоят в самом конце. Так что сидеть без света вам пару дней.

Заявку местным властям на уборку дороги от снега пишите за один-два месяца до наступления проблемы. Месяц будут рассматривать, месяц присылать отписки — это у них в крови. Но потом все же, поскольку обязаны сделать, сделают. Правда, если не будете их беспокоить заранее, то и к уборке снега они приступят только в мае. Кстати, звонить абсолютно бесполезно, только писать! У местных властей свой порядок и свои условные рефлексы.

В самые лучшие и беззаботные недели года вы, скорее всего, попытаетесь улизнуть к морю от всех проблем. И абсолютно правильно сделаете. Нельзя становиться рабом на собственном подворье. Нельзя намертво привязывать себя к своим дому, грядкам и газонам. Но и к приятному отпуску нужно готовиться заранее, чтобы, сидя на пляже, не слишком часто вспоминать о домашних заботах. Организуйте свой отдых так, чтобы и без вас дома был полный порядок. Лучше всего, если там кто-нибудь поживет пару недель. Наверняка это с удовольствием сделают родственники или друзья. У них тоже получится замечательный отдых. Убьете двух зайцев сразу — и дом под присмотром, и людям сделаете приятное. Только и тут все нужно предусмотреть заранее. Ведь ваша собачка может не понять ситуации и воспринять посторонних для нее людей с большим недоверием. Или, например, ваш отпуск и отпуск близких могут совпасть по времени. У них путевки тоже уже могут быть на руках. Так что советую заранее сверить отпускные графики. Дом — не квартира. Не бросишь его и не поедешь когда захочется, не задумываясь о последствиях. Даже поездка на пару дней в гости или на природу требует предварительной подготовки. Во время коротких отлучек здорово могут выручить хорошие отношения с соседями.

Поэтому ценный совет: привыкайте быть начеку! Все планируйте и обдумывайте заранее.

Достаточно неприятное открытие ожидает вас при анализе бюджета своего домовладения. Тут положиться будет не на кого и спуску вам не дадут. Стоит просрочить платежи — и со всех сторон мчатся квитанции с санкциями, штрафами и угрозами все отключить. Даже если вы были сдержанны и не очень размахнулись в годы строительства, то суммы затрат все равно впечатляют. Очень быстро начинаешь понимать, почему на Западе редко встречаются дома, построенные с нашим размахом. Просто там начали строить пораньше нашего и сразу в условиях рыночной экономики.

Даже если вы человек состоятельный, скоро поймете, что огромный дополнительный участок земли не такое уж и большое благо. Его придется содержать и платить за него налоги. Может, не стоит гробить свои силы на то, чем не пользуешься в полной мере? Знаю многих хозяев, которые посещают несколько комнат в своем доме, только чтобы раз в неделю смахнуть пыль. Поразъехались выросшие дети. Гости иногда ночуют, но им как-то интереснее остаться в баньке на одну ночь. Ну, и для кого вы понастроили и обустроили все эти апартаменты? А чего стоит регулярный обход дальних уголков участка с косилкой и граблями в руках!

А в целом, как говорится, с новосельицем вас, дорогие читатели!

Ура! Неужели все ужасы строительства позади? Неужели бездонная яма, в которой пропадали все деньги, заполнена доверху?

(Продолжение. Начало цикла в № 71-72 за 21 апреля 2010 года.)

Отгремели поздравления друзей, закончились пикники во дворе и все новоселья. Соседям принесены извинения за беспокойство. Праздники по поводу завершения строительства пошли на убыль. Список недоделок и того, что стоит переделать в самое ближайшее время, умещается всего на двенадцати страницах и потому настроения вам испортить не может. Вы резко переместились из категории «застройщик» в категорию «проживающий по адресу». Завершились годы на стройке, начинаются будни в своем доме. Вы самонадеянно подвели черту в графе «Расходы».

Однако уже в первую неделю новой жизни вы замечаете, что свободного времени как-то поубавилось! Вроде машина во дворе, и на стоянку каждый день по два раза бегать не надо, но утренний подъем в обычное время приводит к целой серии опозданий детей в школу, а взрослых на работу. Ваши подчиненные в недоумении. Всегда такой пунктуальный шеф вдруг опаздывает на полчаса, невероятно!

Куда-то пропало само понятие «свободное время». Вместо утренней зарядки нужно успеть пробежаться по газончику с граблями, если на дворе лето. Зимой вас ожидают снеговая лопата и ломик, иначе можно просто не выбраться со двора. Выходные уходят на кошение газонов или капитальную уборку снега, который насыпался за неделю. Осень добавит в распорядок опавшие листья и сухую траву. Весной просто удивляешься, откуда столько грязи и мусора появляется во дворе из-под растаявшего снега. Такие приятные вещи, как сад, огород, цветники и дорожки в саду, превращаются в сумме в постоянную занятость. А ведь вы были уверены, что сорняки пропалывают один раз в жизни, ну, раз за сезон.

Как много вам еще пред­стоит узнать! Если в квартире что-то ломалось, то всегда можно было поднять телефонную трубку и пригласить мастера, найдя его коор­динаты в объявлении. В крайнем случае обратиться в домоуправление, и кто-нибудь придет и починит кран, унитаз или электропроводку. А о многом вы никогда и не задумывались, все делалось будто само собой. Конечно, иногда приходилось поменять самостоятельно лампочку в квартире или даже в подъезде! Какое вам было дело до забот коммунальщиков? Они сами приезжают, что-то откапывают и закапывают, ремонтируют и меняют, включают и выключают.

Сегодня все в вашей жизни поменялось. Каждый специалист, который заходит на вашу территорию, держит в уме повышающий коэффициент на сумму предполагаемого расчета. Этот своеобразный налог на хорошую недвижимость можно попытаться уменьшить. Начнем с того, что наборчик привезенных с городской квартиры инструментов уже вам самому кажется смешным. Отверточка размера микро, девственно чистый молоток и плоскогубцы, больше похожие на щипчики из маникюрного набора. И инструмент не тот, и ассортимент никуда не годится. Да, собственно говоря, это было понятно еще в период строительства. Только вот покупку приличного инструмента вы наверняка отложили на потом. Пока не поздно, открывайте кошелек и отправляйтесь за достойными инструментами широкого профиля. Теперь вы и сантехник, и плотник, и столяр, а также маляр-штукатур и бог знает кто еще. С чертой под кругленькой цифрой расходов вы явно поторопились.

Одна из главных ошибок, которую совершают практически все, — попытка что-то поменять в только что построенном доме. Это автоматически приведет к тому, что жизнь ваша превратится в бесконечную стройку, совмещенную с ремонтом. В попытке что-то улучшить все без исключения застревают, зависают на долгие годы. По­смотрите, как много вокруг разных недоделок. Сначала все закончите, доведите до логического завершения. На это тоже уйдет немало времени, сил и средств. Потом спокойно гляньте по сторонам, и желание все переделывать пройдет. Вы начнете приближаться к тому, что невозможно описать словами, но определение чему все же имеется, — уют, отполированный временем. Тут практически все зависит от вашего вкуса, культуры и чувства меры. Главная цель уже достигнута, вы живете в собственном доме! Начинайте получать от этого удовольствие.

Продолжаем возводить загородный дом. На этот раз поговорим о вашей безопасности

(Продолжение. Начало цикла в № 71-72 за 21 апреля 2010 года.)

При строительстве дома сразу реализуйте идею оборудовать молниеотвод. Этим пренебрегает подавляющее большинство хозяев. Но ведь телевизионная и спутниковая антенны на крыше — прекрасная мишень для удара молнии во время грозы. Последствия могут быть катастрофическими.

Внимательно следите за исполнением всех норм пожарной безопасности. Конечно, не стоит развешивать по стенам схемы бегства из строения на случай пожара, но обдумать пути отступления стоит. Так, решетка на окне или хитрые замки могут сыграть роковую роль.

О пожаре лучше и не думать, но вместе с первыми вещами занесите в дом несколько огнетушителей. Шансы самостоятельно справиться с огнем есть — хотя бы продержаться до приезда пожарных. Но только при условии, что вы к этому готовы. Был случай, когда из-за неправильно оборудованного дымохода самая первая топка бани закончилась возгоранием вагонки. Наличие небольшого огнетушителя помогло быстро справиться с неминуемой бедой без помощи пожарных.

К сожалению, без травм не обойтись, хотя и нужно стараться. Отнеситесь со всей серьезностью к комплектованию домашней аптечки. Она должна быть оснащена лучше, чем в квартире. Хотя бы по той причине, что скорая в пригород доберется не так быстро, как хотелось бы. Да и получить бытовую травму в загородном доме поводов несравнимо больше, чем в городской квартире. У травматологов даже есть месяцы пик, связанные со сбором урожая в садах. Падение с высоты — очень частая проблема. Наспех сколоченная из отходов кривая лестница обычно хранится годами, если не подведет в первый же раз. О ее качестве обычно вспоминают уже в полете.

Маленькие дети во дворе осваиваются моментально и начинают чувствовать себя хозяевами жизни. Их, как мощным магнитом, тянет туда, где сложены доски и строительные материалы. При этом чувство опасности у них отсутст­вует напрочь. Им что на крышу залезть, что в водопроводный колодец под люк нырнуть — все одинаково интересно. Самое опасное, когда у вас в гостях друзья с маленькими детьми. Вы теряете чувство бдительности, а ребятня вовлекает в свои игры приезжих малышей, которые еще не определились на местности. Ваши чада, к примеру, привыкли висеть вниз головой на качелях и залазить на дерево без обуви, а вот приезжие еще нет.

Складывая строительные материалы, открывая и закрывая люки, помните: за вами наб­людают несколько пар детских глаз. Любой оплошностью они немедленно воспользуются. Измерить глубину бассейна или надежность замка зажигания в автомобиле с забытыми в нем ключами, залезть на гору привезенных досок дети считают своей обязанностью. Котельная, электрощитовая, гараж, подвал — все это запретные зоны для детей любого возраста. И только уговорами и объяснениями здесь не обойтись. Врезайте замки, прячьте ключи, делайте что угодно, но исключите даже малейшую возможность проникновения детей в закрытые зоны. Все это учитывайте еще в период строительства. Как показывает практика, впоследствии почти никто ничего не переделывает, ограничиваясь нравоучениями.

Ваши гости, что греха таить, иногда выпивают и закусывают или готовятся к этому процессу. Нечасто увидишь друзей, которые приехали, чтобы заняться оздоровительным бегом или зарядкой. Они все больше замечены с рюмкой или бокалом, за потреблением шашлыка. Расслабленный гость всегда воспользуется возможностью приложиться к горящему мангалу или, находясь под хмельком, приласкать соседского ротвейлера. О безопасности и здоровье близких подумайте заранее. Все планировки во дворе, ступеньки, парапеты и ограждения продумайте с особой тщательностью. На бумаге в стадии проектирования все могло казаться очень приличным и удобным. Но реальная жизнь будет вносить свои коррективы. Меняйте, не задумываясь, если на практике что-то оказалось иначе, чем предполагалось. Все должно быть не только красиво, но и безопасно.  

А сколько случаев, когда на людей «нападает» домашняя техника! Всякие норовистые средства ухода за садом и газоном так и ждут, чтобы вы хоть разок нарушили инструкцию по их эксплуа­тации, забыли надеть защитные очки или перчатки. 

Удобная обувь, соответствующая занятию спецодежда — это тоже средства безопасности. А в вашем гардеробчике много таких вещей?

Ставлю сто к одному — пока нет.

Три наших главных врага так и не поменяли своей сущности. Они всем нам очень хорошо известны. Это все те же авось, небось и как-нибудь! Только вспоминайте о них почаще и пораньше, еще до того как они сделают это первыми.

Продолжаем возводить наш загородный дом. На этот раз поговорим о его защите от вторжения незваных гостей

(Продолжение. Начало цикла в № 71-72 за 21 апреля 2010 года.)

Как-то на рассвете в пригородном поселке, где проживаю с семьей, пропал свет. История обычная, дело знакомое. Но через некоторое время со стороны недавно построенного огромного особняка донеслись крики о помощи. Все соседи, кто в чем был, бросились на выручку. Когда спасатели в тапочках на босу ногу проникли во двор взывающего о помощи, то замерли, ошарашенные увиденным. На подоконнике второго этажа собственного дома сидел представительный мужчина в светлом плаще, дорогом костюме, белой рубашке, галстуке и дорогих часах. Самое удивительное, что это действительно был наш новый сосед, так что амурную версию все отмели сразу. Подобно отцу Федору из «Двенадцати стульев», человек просил опустить его на землю. Соседи притащили лестницу, поставили к стене, и человек очень неловко спустился на газон. Опасность миновала, и всем захотелось объяснений. Зачем покидать свой дом таким экстравагантным способом? Ответ оказался прост и комичен одновременно. Во время строительства особняка сосед заложил систему многоступенчатой обороны, вбухав в это удовольст­вие безумные деньги. Частью оборонительных мероприятий стали роллеты на всех окнах и дверях дома. Все с электроприводом, без возможности быть поднятыми вручную. На ночь хозяин задраил окна и двери первого этажа. Когда же утром собрался на свои важные деловые переговоры, пропало электричество. Оставалось только орать в окно второго этажа, призывая соседей-спасателей. И как вы думаете, успел наш сосед на переговоры или нет? Нет, конечно. Ведь ворота тоже открывались с помощью электродвигателя.

Защищаться, конечно, нужно. Только вот замуровывать себя в собственном жилище не стоит. Всегда предусмотрите вариант механического открывания всех систем, если все-таки их установили. Рассказанное кажется смешным. Но представим положение людей в доме (тьфу-тьфу-тьфу) во время пожара, который случился из-за элект­рического замыкания. Шансов выбраться практически никаких!

Иногда не самая дорогая и неприметная сигнализация плюс тревожная кнопка и пара громких ревунов во дворе защитят вас и ваше нажитое гораздо лучше решеток, замков и железных дверей. Кстати, а не кажется ли вам, что железная дверь рядом с большим оконным стеклом — это несколько наивно? Задумайтесь, может, не стоит усложнять себе жизнь и опустошать кошелек тратами на дорогие системы защиты? Вспомните, ведь вы собирались завести четвероногого друга. Хорошо воспитанная овчарка легко и надежно отпугнет лихих людишек с криминальным опытом, простых хулиганов и вандалов. Профессионалы увидят признаки сигнализации и обойдут ваш дом стороной. Неопытные попадутся в ловушку или пес сделает свое собачье дело.

Хорошие взаимоотношения с соседом — это всегда здорово. Но в условиях жизни в собственном доме это еще и полезно во всех отношениях. Вообще отношения с соседями в коттеджном поселке гораздо ближе, чем в городской многоэтажке. С соседями нужно дружить! И начинать это делать еще в момент покупки участка. Надо отдавать себе отчет, что ваше строительство доставляет всем вокруг только неудобства. В ваше отсутст­вие рабочие на участке ведут себя, как правило, не лучшим образом, начиная с ненормативной лексики и заканчивая не очень приличным поведением. Весь этот негатив записывается на ваш персональный счет. В глазах соседей только вы лично виноваты во всех неприятностях. Это не тракторист вскрыл магистральный водопровод и сбежал, это сделали вы. Это не из-за сварщиков, подключившихся к бытовым электросетям, в нескольких домах перебои с электроснабжением и сгорела бытовая техника. Виноваты опять же лично вы. Именно вам в силу вашего понимания жизни и придется гасить все конфликты, в сложных условиях строить добрые отношения с соседями. Это непросто!

Особенность проживания в своем доме заключается еще и в том, что помощь в сложной ситуации может прийти с большим опозданием. Но именно сосед сможет первым подоспеть на подмогу в непростой момент вашей жизни. Но может ведь и не откликнуться. Сейчас это в большей степени зависит от вас. Даже ваша собака должна благосклонно относиться к соседям, а не брехать на них с утра и до вечера, раздражая всех вокруг. Кто ее будет кормить и поить, если вы уедете всей семьей на пару дней? Как правило, хороший сосед. Добрые отношения с соседями в условиях частного дома — это не только элемент общей культуры, но и составляющая взаимной безопасности. Есть много бытовых проблем, которые можно решить только сообща.

Очень важно собственноручно и с участием строителей составлять все схемы прокладки сетей по двору и в доме. Это касается абсолютно всего, что впоследствии не будет видно

Подземные коммуникации должны быть нанесены на схемы с максимальной точностью, а не плюс-минус полметра. Что касается внутренних работ по дому, то тут под пристальное внимание должны попасть электропроводка, телефонные и прочие провода, водопровод, проходящий в стенах и под полом. Прокладки коммуникаций для теплых полов, вентиляции и кондиционеров. Тут счет идет на миллиметры! Трудно представить ваше расстройство, когда при установке барной стойки на кухне будет пробита трубка подогрева плиточного пола. Столько сил, столько средств потрачено, и все нужно ломать и ремонтировать. Досадно! Тем более что гости уже приглашены на новоселье, а в кухне бьет фонтан воды из системы отопления всего дома. И хорошо, если на улице не минус.

Ваши дети должны получить в наследство вместе с домом четкие схемы и понятные пояснения по поводу коммуникаций и проводок. Совершенно точно, что именно сейчас вы опрометчиво все откладываете на потом, рассчитывая на свою память. Уже через пару месяцев после ухода электриков вы с трудом вспомните, где проходили провода в стене и из какого материала они сделаны. В такой ситуации, прибивая крючок для картины, можете рассчитывать только на удачу. Но фортуна, как известно, переменчива. Не на первой, так на десятой дырке напоретесь на электропроводку. Избавьте от этой игры в рулетку детей и внуков, пусть тоже живут спокойно и вспоминают вас хорошим словом.

Контролировать в течение нескольких лет стройку самостоя­тельно очень трудно, почти невозможно. Это означало бы необходимость уходить на полставки по основному месту работы и временно оставить семью. Всегда приходится нанимать кого-то на должность руководителя строительства. Проще прораба. Мы уже упоминали об этом человеке в тео­ретическом плане. Пришло время практических действий. Дейст­вительно, за эту работу пытаются взяться многие. Как правило, без должного опыта и от безденежья. Сочетание двух этих факторов и приводит к проблемам. Выполнять обязанности прораба у таких людей получается плохо, рабочие раскусят его в первые три минуты, начнут халтурить и воровать. Он, бедняга, запутается в расчетах и проблемах и тоже начнет воровать, не дождавшись даже первой получки. Уж очень деньги нужны именно сейчас. Стройка встанет, даже не начавшись. Чтобы не совершить такой ошибки, попросите у кандидата координаты его предыдущего работодателя. Если не дал, значит, еще совсем не работал или знает, что рекомендации будут нецензурными. Не ваш случай. Если дал телефон, то звоните смело. Поговорите, послушайте отзывы о деятельности прораба. Никто вас не отошьет. Только уточните, где и кем строился дом, а то поговорите не с хозяином, а с родственником или другом самого прораба. Такое бывает очень часто.

Профессиональный в этом деле человек — большая редкость, без работы бывает нечасто. Его бережно передают из рук в руки знакомым, как и толковых, порядочных строителей. Все рассказывают о его достоинствах и недостатках и поднимают ему зарплату от объекта к объекту. Он никогда не попытается придумывать несуществующие проблемы, набивая себе цену. Он сам знает, где и что взять дешевле, но не в ущерб качеству, и даже часть сэкономленных денег вам вернет, правда, не все. Приведет своих рабочих, которые его не подведут. А значит, и вас. Незнакомую бригаду измучает штрафами, но наладит дисциплину. Часть штрафных оставит себе, вы и знать не будете, но часть опять вернет вам. К специалистам со стороны отнесется с должным уважением, но поблажек давать не станет. За хорошую работу всего коллектива спросит с вас премиальные для себя лично. Сам он, как правило, из бывших профессионалов. Таким остался и по сей день, если еще не успел пристраститься к спиртному. Это общая беда людей, которые провели на стройках и в строительных организациях большую часть жизни.

Поспрашивайте, может, кто уже строился и порекомендует хорошего прораба. Если найдете такого, то заключите простенький договор подряда на бумаге. Снимите с себя ответственность за возможные проблемы с техникой безопасности, самовольные подключения к электросетям, левые ходки техники, а возможно, и украденные кем-то материалы. Иначе за все будете отвечать лично. Оно вам надо? Занимайтесь своими делами спокойно с ясной головой и чистой совестью. Спокойствие тоже чего-то стоит.

Практически все знакомые и половина малознакомых людей будут щедро раздавать свои советы, касающиеся строительства дома. Если следовать десятой доле этих рекомендаций, то никаких денег не хватит исправлять последствия

(Продолжение. Начало цикла в № 71-72 за 21 апреля 2010 года.)

Немое свидетельство тому рухнувшие на бок коробки домов, унесенные ветром крыши, упавшие заборы и многое другое. Даже если вам дали дельный совет, не торопитесь воплощать его в жизнь. Дом — это целостный организм. Тут все должно быть взаимосвязано. Отдель­но взятая хорошая идея может не вписаться в общую картину и принесет больше вреда, чем пользы. Люди, всю жизнь прожившие в городских квартирах, даже представления не имеют о проблемах строительства. Да и у вас, возможно, опыта не густо. Вот и наступите на те самые грабли. Уж лучше сделать это в прямом смысле, чем в переносном. Синяк под глазом пройдет быстро, а никудышный фундамент, воздвигнутый по совету друзей, навсегда.

Строители на участке — явление временное. Это печально: натворив бед с серьезным видом, они улетучиваются в пространст­ве навсегда. Очень трудно найти хорошую бригаду, состоящую из толковых и совестливых людей. Существует простой и необидный тест на профессионализм: как только на участке появляется бригада, попросите их показать инструменты и рабочую одежду. Многие сразу уходят, изображая негодование. Грязные, рваные робы вызывают настороженность. Инструменты покажут еще больше: тупая ножовка, кривые ручки топоров и молотков, лопаты на ист­левших черенках, отсутствие рукавиц — все это верные признаки шабашников, а не строителей. Даже у средней по уровню бригады в наличии приличный комплект электроинструментов, различных приспособлений. Не говоря уже о том, что все заточено и готово к работе. Наличие укомплектованной медицинской аптечки говорит о большом опыте и серьезном отношении к работе. Если первым делом они приступили к строительству туалета и не включили его в смету (ведь нужен он им, а не вам), то это уже хороший признак. Абсолютное табу — утренний запах перегара. Никакие рассказы про то, что они «в завязке», что вчера сдали объект, и еще сотня причин не дают гарантии от элементарного запоя. Хорошая бригада не станет держать в своих рядах пьяницу. Железный закон, и предупредите об этом сразу: потребление спирт­ного на работе в любых количествах означает расставание со всей бригадой без всякого расчета. Нетрезвый на стройке обязательно что-нибудь напортачит, бригада завалит сроки. Это в лучшем случае, а в худшем кто-нибудь покалечится. Сколько выпивших сварщиков полегло от удара током, а про падение с высоты и говорить не приходится.

Сдача лично вам любого этапа работ должна стать обычной практикой. Без такого контроля не оплачивается ни один вид работ.

Если пренебречь этим советом, то вы погрузитесь в пучину долгостроя, что и происходит с большинством новичков.

Вернейший способ все испортить и остановить работы на неопределенный период называется авансом, или предоплатой. Стоит только расстаться с частью своих денег, как все участники процесса испаряются на неопределенный отрезок времени. Вы мечетесь в поисках пропавших людей и ваших денег, но можете быть уверены: вы единственный, кого это волнует. Всем остальным глубоко безразличны и ваши разрушенные планы, и потерянное время. Выход один — не платите вперед. Но если совершили такую ошибку, смело вычитывайте кругленькую сумму из окончательного расчета за срыв сроков. Исключение составляет оплата материалов и транспорта. Но и тут будьте начеку. Есть жуликоватые бригады, которые бережно возят со стройки на стройку использованные упаковки от самых дорогих строительных смесей, клея, красок и теплоизоляции. Сами же покупают на ваши деньги не высококачественные материалы, а чудные смеси, сделанные в соседнем гараже.

Вот мы и оказались на собственной стройплощадке. Время, проведенное здесь, не самый лучший отрезок вашей жизни. Отнеситесь к этому явлению с максимальной легкостью и спокойствием, на которые только способны. Не портите жизнь себе и близким и сразу настройтесь на марафон

(Продолжение. Начало цикла в № 71-72 за 21 апреля 2010 года.)

Спринтерские подходы приведут к тому, что вы просто надорветесь на второй половине дистанции. Еще никто на постсоветском пространстве не построился за один год, единицы уложились в два. Такой результат может быть достигнут только при полной отдаче всех сил и финансов на светлое дело строительства. Не гоните, лучше еще год ездить на стройку, чем этот же год прожить в соседстве с вечными переделками, мусором во дворе и доме, хмурыми строителями. Может, они и хорошие ребята, но с женой и детьми как-то приятней.

Сразу задумайтесь об источниках воды. Если вы возводите дом в чистом поле, то у вас два выхода. Первый — большая емкость на пару тонн. Многие начинают со своей скважины — второй вариант. Но в этом случае необходимо электричество. Позаботьтесь только, чтобы погружной насос с ходу не стащили. Если вокруг кто-то уже живет или есть водопровод, решайте задачу на местности. Толковый сосед пойдет навстречу и поделится с вами водичкой.

Все начинается с планировки участка и завоза материала. К этим двум процессам отнеситесь со всей серьезностью. Ошибка в пару сантиметров при разметке фундамента выльется впоследствии в кучу работы и потерю денег при отделке стен, выравнивании углов. Даже проблемы со стропильной системой крыши весьма вероятны. Если дом посажен на плане с отклонением от уже готовых коммуникаций, то есть вероятность столкнуться с серьезными проблемами при подключении. Разметку нужно делать с привлечением профессионалов и специальных инструментов, а не с помощью шнурков, веревочек и деревянных реечек. Так можно разметить, в крайнем случае, небольшую дачу, и то без претензий к качеству в дальнейшем. Фундамент — это то, на чем будет основано ваше благополучие. И в прямом, и в переносном смысле. Никаких компромиссов! Это касается и контроля горизонтальных отметок. Фундамент должен быть именно горизонтальным.

Прежде чем закупать строительные материалы, особенно такие, как фундаментные блоки, плиты перекрытия, кольца колодцев и так далее, обдумайте места их складирования на участке. В дальнейшем вы ничего не переставите с места на место без помощи подъемных кранов. Те, кто продал вам все это добро с доставкой и разгрузкой, примчатся на ваш участок и попытаются все выгрузить туда, где им удобнее и быстрее. Потом окажется, что именно здесь нужно рыть котлован под фундамент. А сами фундаментные блоки оказались отгорожены плитами или поддонами с кирпичом, и к ним не может подъехать кран. Либо все сложено более-менее сносно, но некуда девать грунт, или экскаватор не сможет подъехать к месту работы и там развернуться. Ведь мало, чтобы техника заехала на участок, ей как-то нужно оттуда выбраться. Это бывает не так просто — и места маловато для разворота, и грунт под колесами не тот. Иногда удивляешься, с какой легкостью проваливается в песок мощный подъемный кран и беспомощно дергается в конвульсиях, пока не закопает сам себя окончательно. При этом снести несколько соседских заборов для него пара пустяков.

В городе вам кажется, что все дороги уже подсохли после зимы. На вашем участке сейчас не то что проехать, пройти пока невозможно. Повремените недельку, все равно быстрее не получится. Перекладывание материалов с места на место и возня на участке обходятся очень дорого. И в деньгах, и в потерянном времени. Узнайте, сколько стоит один подъем груза в вашем районе, и тогда поймете, что каждая ошибка обойдется, возможно, не в один миллион руб­ликов и несколько бездарно убитых дней, а то и недель. Времена расчетов бутылкой ушли в прошлое, берут наличными, и немало. Лучше сразу заплатить знающему человеку и приехать с ним на участок вечером после работы с блокнотом, карандашом и рулеткой, чтобы для всего определить свое место. Не забудьте купить собственную рулетку. На ближайшие пару лет это ваш нужнейший инструмент. Пускай всегда лежит в багажнике рядом с сапогами.

Пусть не в полном понимании этих слов, но хотя бы заинтересуйте кого-то из местных. Блоки и плиты воруют редко, хотя и это случается. А вот что полегче, тянут все кому не лень. Не лень утащить чужое очень даже многим. Воруют и то, что им не нужно, просто про запас, потому что плохо лежит. Собственно, почему плохо? Нормально лежит, аккуратно и на своем месте. Но все равно попытаются унести. Не сомневайтесь.

Прежде чем окончательно перейти к прозе строительства, помечтаем еще раз, пока новогоднее настроение еще не испарилось

(Продолжение. Начало цикла в № 71-72 за 21 апреля 2010 года.)

Бассейн во дворе, как кадр из фильма про роскошную жизнь или страничка из журнала про миллионеров. Солнце, шезлонги вокруг, рядом столик с прохладными напитками. И прямо во всем этом богатстве — вы с женой и детьми. Да-да, и собака у ног, породистая такая. Прекрасно, роскошно, гламурно! Однако присмотритесь повнимательнее к этим видам. Вам не кажется, что на заднем плане не можжевельник и туя, как у вас во дворе, а пальма и кактус? Вокруг какое-то неестественное для наших широт буйство зелени. В основном эти проявления благополучия расположены где-то далеко на юге. Там бассейны действительно радуют обитателей прекрасных вилл. И даже если зимой очень похолодает, до плюс двадцати пяти градусов по Цельсию, можно несколько дней и не поплавать. Однако большинство читающих эти строчки живут немного севернее зоны произрастания финиковых пальм. У нас с вами главная проблема — температурный режим в наших широтах.

А во что превратится ваш бассейн зимой? Просто в яму, запорошенную снегом, с отвалившейся по краям плиткой из-за морозов и оттепелей, постоянно сменяющих друг друга. Осенью сюда намело листьев и всякого мусора, весной еще долго на дне лежит грязный лед. Летом картина тоже не всегда напоминает обложку глянцевого журнала. Даже если вы очень сильно постарались и немало средств вложили в обустройство бассейна, то тела плавающих людей все равно имеют характерный для купания в проруби оттенок. По-настоящему теплых дней даже летом бывает не очень много, и по ночам все равно прохладно.

Бум водных аттракционов под открытым небом в наших широтах уже прошел. Все, кто сделал эту ошибку, давно ее исправили, как могли. Конструкция бассейна не так проста, как кажется на первый взгляд. Речь идет об огромной массе воды в ограниченном пространстве. Она стремится выломать борта бассейна. В результате через образовавшиеся мелкие трещины вода начинает уходить. Особенно это заметно в больших сооружениях с бортами, приподнятыми над уровнем земли. Наиболее упорные хозяева укладывают десятки килограммов герметиков в надежде спасти ситуацию, но все безрезультатно.

Самое ужасное случается, когда вода все-таки выламывает борт большого бассейна. Известен случай, когда хозяин сооружения длиною в двадцать метров просто смыл соседний участок со всеми цветами и кустами всего за несколько секунд. Во время первого испытательного заполнения бассейна водой борт не выдержал нагрузки и разломался на глазах у всех. По расчетам, на участок, расположенный по соседству, но ниже уровнем, мгновенно вылилось порядка ста кубических метров воды! Волна превратила его практически в пустыню, снесла проем забора и подтопила цокольный этаж дома. Хорошо, что владелец бассейна был человеком состоятельным и правильным. Правда, после исправления своих ошибок он уже, к сожалению, не такой богатенький. Дороговато получилось поплавать. Собственно, и заплыва не было. Местное цунами и беготня по грязи под крики и причитания несчастных соседей уничтожила надежды на красивую жизнь и создала кучу проблем.

Самую большую опасность бассейн представляет для детей. В любую погоду их к воде тянет как магнитом и, к сожалению, случиться может всякое. Спокойствия вам не видать. 

Тем более что есть и другие решения. Это переносные временные конструкции самых различных размеров. Надувные и нет, пластиковые, пленочные — разные. Достаточно определить солнечное место, где будет установлен бассейн, и подготовить ровную площадку с твердым гладким покрытием, которое не будет травмировать дно. Пока у вас маленькие дети или внуки, покупаете небольшой надувной бассейн и наливаете воду только в теплые дни. Воды немного, и она быстро прогревается на солнце. Если ребенок приболел,  он все равно будет крутиться у бассейна даже под ваши окрики. Слейте воду на несколько дней, и проблема снята. Емкость небольшая, и новая порция воды согреется на солнце моментально. Через пару лет купите бассейн больше и обстоятельней. Устанавливайте его в разгар летнего сезона и получайте удовольствие от жизни. На зиму после мойки и просушки конструкция просто складывается в гараж. Качественные изделия, как показывает практика, не выходят из строя лет по десять, а говорят, что и дольше.

(Продолжение следует.)

Новогодние праздники не самое лучшее время для стройки, но самое лучшее время для того, чтобы немного отдохнуть и собраться с мыслями

(Продолжение. Начало цикла в № 71-72 за 21 апреля.)

 Совершенно не лишним будет сделать выводы из того, что вам уже удалось сотворить. А может, еще и не удалось… В любом случае вы продвинулись далеко вперед. Это только кажется, что можно было сделать гораздо больше. Поверьте, время не потрачено даром. Совсем скоро вы поймете, что получилось главное — не натворить ошибок. Первое, приобрести достойный участок в перспективном месте. Второе, в руках совершенно готовый проект, в котором учтено все, что вы хотели. И третье, что тоже очень важно, вы обладаете серьезными теоретическими знаниями и вам гораздо труднее дурить голову. Теперь все планы нужно воплотить в жизнь. Вас ждет последний рывок к мечте. Еще чуть-чуть теории, и пора отправляться на стройку. Это совершенно не означает, что наступило время благостного созерцания за ходом строительства. Несколько месяцев вынужденного простоя, которые ожидают впереди, позволят вам собраться с силами и четко выстроить последовательность поступков. Самый подходящий момент заняться изучением цен на стройматериалы и стоимостью работ. В ближайшие пару месяцев они вряд ли изменятся. На этом тоже можно сэкономить и деньги, и время. Скоро его у вас совсем не будет. Просто можно потратить впоследствии свои драгоценные дни и часы именно на стройке. Нет, не с лопатой и ломом в руках, а в качестве самого главного начальника. Кому бы вы ни доверились, без этого никак не обойтись. Но от выбора строи­тельной организации теперь зависит очень многое. Пожалуй, это и есть тот самый решающий момент. Стройка может идти своим чередом в соответствии с планами и технологией, а может и растянуться, превратившись в нескончаемый изматывающий процесс.

Авторский надзор со стороны вашего архитектора, если он профессионал, — исключительно полезное мероприятие. Тот, кто делал проект, самый главный ваш союзник на ближайшие год-два. Сегодня он может подсказать вам порядочную бригаду строителей или уберечь от общения со случайными людьми из черного списка в деле освоения чужих денег. Сегодняшний проектировщик — человек подкованный и ценящий свое имя. Если вам повезло и он знаток своего дела, то все задуманное будет реализовано наилучшим образом. Предоставьте ему широкие полномочия, и готовый дом может стать одним из показательных объектов в его творческой биографии. И заказчику польза, и для исполнителя это безусловный вклад в собственное будущее. Лучше всего сделать так, чтобы по окончании стройки архитектор мог, с вашего согласия, показать готовый дом следующему заказчику как подтверждение своего профессионализма. Сказанное вами доброе слово может засвидетельствовать его деловую репутацию. Тем более вы уже бесповоротно вступили в негласное сообщество частных собственников и наверняка будете не против, чтобы идущие за вами новички тоже были удачливы. Полезно, если кто-то, уже прошедший сложной дорогой собственного строительства, поделится опытом. А он, как вы уже поняли, бывает разный — и положительный, и отрицательный. В любом случае значимость ваших успехов и неудач трудно переоценить. Ведь все оплачено не только вашими денежками, но еще нервами и личным временем. В награду — опыт.

Затишье на участках вокруг Минска скоро закончится. В 2011 году мы продолжим диалог и отправимся прямиком на стройку вашего дома. Ночи становятся короче, а дни длиннее, как писалось в школьных сочинениях. Зачем тянуть, теперь на счету каждый рабочий денек.

Накануне Нового года я желаю вам, дорогие читатели-строители, как можно скорее справить новоселье в собственном доме. Может, кому-то даже удастся следующий Новый год встретить в готовом коттедже. Правда, если вы уже строитесь полным ходом. В любом случае в эти новогодние дни стоит подъехать вместе с семьей и друзьями на собственный участок, устроить импровизированные шашлычки и запустить в небо несколько петард. Наверняка встретите там соседей по улице. А что, заслуженный салют в честь себя любимого — замечательное занятие. Вы этого достойны.

(Продолжение следует.)