День с «Курьером»

Коммунальный перекрой

03-01 Систему жилищно-коммунального хозяйства начнут реформировать 1 марта. Городские власти рассказали, что предстоит изменить

03-01 Круглый стол по вопросам грядущей корректировки системы ЖКХ провели для журналистов в Мингорисполкоме.

С начала следующего месяца из ЖРЭО двух районов вычленят службы заказчика — КУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Партизанского района» и КУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Первомайского района». Эти предприятия станут своего рода связующим звеном между жильцами, эксплуатирующими службами и районными администрациями. Они станут проводить торги на определение подрядных организаций для обслуживания жилфонда, они же проконтролируют качество работы подрядных организаций. Смысл этого важного шага в том, чтобы разделить функции заказчика и подрядчика. Ведь на данный момент ЖРЭО совмещает их, что порой приводит к тому, что жилфонд обслуживается спустя рукава.

После вычленения из ЖРЭО районные ЖКХ создадут отдельное предприятие — балансодержателя коммунального имущества. Это должно помочь снизить себестоимость техобслуживания жилфонда.

— За годы существования ЖРЭО обросли различными неликвидами, непрофильными активами (территориями, зданиями, военными городками и прочим), содержание которых по факту не имеет никакого отношения к техническому обслуживанию жилфонда, — пояснил генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Виталий Смирнов. — Поэтому можно сказать, что стоимость технического обслуживания квадратного метра жилфонда необоснованно завышена, поскольку все затраты, в том числе и на содержание этих непрофильных активов, формировали итоговую сумму себестоимости техобслуживания.

КУП займется арендным жильем, сдачей внаем нежилых помещений и другими имущественными вопросами и не будет иметь никакого отношения к техническому обслуживанию жилфонда. Таким образом, содержание непрофильных активов уйдет из себестоимости техобслуживания. В дальнейшем предприятия-балансодержатели планируют объединить в одно общегородское и передать в подчинение Минскому городскому территориальному фонду государственного имущества.

Как подчеркнул министр жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Александр Терехов, уже разработаны технологические карты для каждой серии домов, четко регламентирующие перечень работ, которые необходимо выполнять для того, чтобы строение оставалось технически исправным, и периодичность их проведения. Из этих работ и будет формироваться себестоимость техобслуживания. Благодаря тому, что в нее станут закладывать только то, что нужно делать для поддержания дома в нормальном состоянии, реальная себестоимость услуги снизится и приблизится к тому тарифу, который установлен для населения. Пока же техобслуживание квадратного метра жилья оценивается почти в 2.900 руб­лей, в то время как тариф для населения составляет около 950 рублей.

Чтобы уменьшить число руководящих и административных работников, 2-3 ЖЭС, расположенные рядом территориально, объединят в жилищно-эксплуатационные участки (ЖЭУ). Так, в Первомайском сегодня 17 ЖЭС, которые преобразуют в 7 ЖЭУ. Обслуживать жилфонд станут бригады, каждая из которых займется четко определенной работой. Бригада по тех­обслуживанию — поддержанием всех систем дома в исправном состоянии, бригада по оказанию платных бытовых услуг — выполнением заявок жильцов. Бригада по текущему содержанию наведет порядок в подъезде, а бригада по уборке — на дворовой территории. Последняя будет финансироваться за счет бюджета, поскольку двор — это городская территория, за уборку которой не должны платить жильцы.

И ЖЭУ, и ЖКХ районов будут хозрасчетными. Это поможет заинтересовать их в конечном результате своего труда, а также в повышении качества услуг, снижении их себестоимости.

Однако чиновники подчеркивают: с началом весны в двух районах только начнут внедрять запланированные нововведения, поэтому не стоит рассчитывать, что жители Первомайского и Партизанского проснутся 1 марта в другом мире. Работа предстоит большая, завершить преобразования в экспериментальных районах планируют к концу года.