Как сегодня живет строительная отрасль, и какие проблемы надо решить
На традиционной весенней выставке «Стройэкспо» профессионалы собрались за круглым столом, чтобы обсудить перспективы развития отрасли. О чем говорили участники заседания?
О тендерных торгах
Судя по выступлениям, складывается практика необоснованного занижения цены на проектные и строительные услуги, ведь преимущество у той организации, которая предложит более низкую стоимость. Вот что сказал главный архитектор ОАО «Институт «Минскгражданпроект» Александр Тельцов:
— Сегодня процедура закупки проектных услуг на тендерной основе показывает порой парадоксальные результаты. Последний пример — одна из уважаемых организаций снизила цену в 4 раза! Это вызывает настороженность, потому что качество услуг при таких условиях невозможно обеспечить.
На заседании прозвучало предложение ограничить снижение цены определенным показателем, например 10 процентов. Первый заместитель министра архитектуры и строительства Александр Кручанов пообещал учесть эти замечания при подготовке изменений в соответствующий нормативно-правовой акт.
О конкуренции
Нам выходить на проектный и строительный рынок России или других стран достаточно сложно, а вот российские и зарубежные фирмы вполне успешно работают у нас. Многие иностранные инвесторы приходят уже со своими проектными компаниями. Защита же нашего рынка оставляет желать лучшего.
О крупных организациях
Сегодня в условиях достаточно сложного периода трудно выживать крупным проектным организациям, считает Александр Тельцов. Число заказов резко сокращается, при этом у таких компаний большие накладные расходы, требуется содержать полный набор специалистов, но проблематично загрузить их работой на 100 процентов.
—Мне кажется, мы теряем в этот момент преимущество узкой специализации, — поделился главный архитектор одного из ведущих проектных институтов.
О принятии решений
Эту тему также поднял Александр Тельцов, который представлял на заседании Белорусский союз архитекторов: «Вызывает опасение практика принятия многих решений (градостроительных, планировочных, объемных, сугубо эстетических) методом ручного управления на заседаниях штабов, производственных совещаниях, при этом без учета профессионального мнения архитекторов. Это не всегда приводит к адекватным результатам».
О жилищном строительстве
Существенную долю в отрасли занимает жилищное строительство. Но сегодня его объемы снижаются из-за отсутствия доступного кредитования для физических и юридических лиц. Как работать в этих условиях? Свои предложения на этот счет готовит ассоциация застройщиков объектов жилищного строительства. Член совета ассоциации Василий Устинчик сообщил, что эти разработки направят для рассмотрения в Совет Министров.