В Каменной Горке ОАО «МАПИД» проектирует жилой дом, где на этаже будет 10 квартир-студий. Восемь из них однокомнатные
Идея возведения малометражного жилья достаточно давно обсуждалась в Беларуси. Взоры проектировщиков и застройщиков были обращены на квартиры-студии, распространенные на Западе. В какой-то момент подобные стали появляться и у нас, однако к малометражкам они не относились, площадь жилья в этом варианте могла быть любой. Модными стали квартиры, где одна из комнат объединена с кухней. Это скорее была дань новому веянию в планировке, а также, на мой взгляд, попытка сэкономить материалы (не надо было делать межкомнатную перегородку). Но предложения, где целый дом состоял бы действительно из малометражных квартир, до сих пор не встречалось. И вот недавно в интервью нашей газете генеральный директор ОАО «МАПИД» Николай Милошевский упомянул о подобном проекте. Мы решили узнать подробнее, что за дом намерено построить предприятие и как в нем будут выглядеть квартиры.
— Специально по заказу компании ЧСУП «Строминвест-Ратомка» нашим проектным управлением разработано новое планировочное решение на базе серии М 464-У1, —
рассказывает исполняющий обязанности главного инженера ОАО «МАПИД» Леонид Астрейко. — Причем к окончательному варианту шли достаточно долго, отрабатывая вместе с заказчиком планировочные решения до мелочей, максимально используя пространство квартир, что позволит обеспечить высокий уровень проживания (удобное размещение встроенных шкафов, стиральной машины, душевой кабины и т.д.). Как я предполагаю, заказчик работал в паре с риелторами или дизайнерами, и готовился предлагать квартиры с уже продуманными оптимальными вариантами расстановки мебели и оборудования.
Десятиэтажный односекционный дом с малометражными квартирами-студиями построят в Каменной Горке — 3. На каждом этаже разместится по 8 однокомнатных и 2 двухкомнатных квартиры. Снаружи дом будет несколько отличаться от стандартного вида этой серии — лоджии в нем остеклят от пола до потолка.
Что касается экономической составляющей подобного проекта, то здесь налицо явные признаки удешевления стоимости как дома в целом, так и квадратного метра, поскольку в здании будет лишь одна входная группа и один лифт.
Коммерческим заказчикам, которые приобретают участок для строительства на аукционе, важно получить максимальную эффективность — больше жилья с наименьшими затратами. Этот проект как раз дает максимальное количество квартир на ограниченной площади.
Что касается потребительских качеств жилых помещений, то, по мнению собеседника, хоть метраж и небольшой, но студии удобные, на них должен быть хороший спрос, особенно среди молодых людей.
— Для возведения дома в новом планировочном решении нам, возможно, придется частично делать переналадку существующей бортоснастки. Это определенные затраты для предприятия, но мы идем на это, чтобы удовлетворить пожелания и запросы заказчика, — сказал Леонид Астрейко.
Общая площадь однокомнатных квартир вместе с лоджиями в новом варианте будет от 33 до 42,73 м², жилая — 26,62-29,64 м².